クオス南太田ビューパークのマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

病院、スーパーへ平坦な道のりで行くことができる点

このマンションの最も悪い点

首都高速狩場線の高架が近すぎ

評価詳細

住戸設計 3	2LDKか3LDKの間取りのプランが、各フロア５プランあり。内３プランが角部屋である。3LDKは基本的には田の字型の間取り。専有面積が狭いのに3LDKの部屋数を確保しているため、各部屋が５畳程度と狭くなっている。
住戸環境 2	東向きのプランは正面に首都高速狩場線の本線の高架があり、南向きのプランは川の向かい側に首都高の花の木出口への高架があり、階数によっては眺望の妨げとなり、窓を開けた場合は、騒音・排気ガスが懸念される環境である。南向きは採光は確保されており、春には川沿いに植えられた桜の木を楽しむことができる。
使い勝手 3	3LDKの１プランを除きウォークインクローゼットあり。またプランによっては廊下に面した収納があり、専有面積が狭いながらも収納への配慮がされている。
共用部分 3	小規模物件の為、特筆すべき設備は無い。駐車場が30戸に対し9台と少ないが、平置き式の為、駐車場の維持費は少なくすみそう。本マンションの敷地は、横浜市の水害ハザードマップでは、水害の恐れのある地域に指定されている。
周辺環境 4	京急南太田駅へ徒歩4分、地下鉄吉野町駅へ徒歩7分、周辺は戸塚、大船方面への路線バスの便もあり、交通利便性は良い。また深夜まで営業の富士スーパーへ平坦徒歩2分、平坦徒歩5分以内に病院も多く、生活利便性は良い
総合評価 3	一般的な生活をするうえでの生活利便性は良い立地であるが、首都高狩場線の高架のすぐ横であり、車の走行音というマイナスポイントが非常に大きい物件である
コスト パフォーマンス 3	周辺物件より安め感あり（首都高隣接の配慮の為と思われる）