シティテラス西荻窪のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

外観のデザイン

このマンションの最も悪い点

駅からの距離

評価詳細

住戸設計 4	中庭を囲むように4棟が配置されている設計。部屋から中庭の緑を望めるプランや、新宿の夜景を借景できるプランまで幅広い。3LDK中心だが、平米数も広く、天井高もあり、開放感がある。また戸境壁は最大300mmあり、防音もしっかり。
住戸環境 4	中庭を囲んでいるため、採光は全体的によい。全ての住戸の玄関には窓があり、キッチンにも窓を設けたプランがあるなど、室内に陽光を採りこむコンセプトで心地よさそうなプランニング。また、ポーチ付でクランクインの玄関などプライバシーへの配慮も感じられる。セキュリティも充実している体制。
使い勝手 4	収納はやや少ないと思う。リビング・ダイニングには、隣接する洋室を一体化することもできる可動式間仕切り扉を採用。家事も捗りそう。ディスポーザー、オートバスなど設備条件はよい。食器洗浄機は欲しかった。完成在庫なので、オプションで付ける余地はないものの、総じて必要なものは取り揃えてある。
共用部分 3	共用設備は特段ないが、物件特性からして正解。美術館を彷彿とさせるエントランスと、中庭は大変雰囲気があり、2013年度グッドデザイン賞も受賞している。管理費、修繕積立金は、戸数が143戸と比較的多いわりには若干高め。修繕計画はきちんとしているように感じた。
周辺環境 3	西荻窪駅の商店街を抜けて12分。西荻窪の駅力はなかなかのもので、24時間営業のスーパー、病院など公共施設など充実している。加えて、カフェ、飲食店、書店など個人店が活気がある。休日の散策も楽しそう。もう少し駅に近ければよいのだが。
総合評価 4	よいマンションだと思うが、値段は高い。事実上、新築未入居の新古物件化している。
コスト パフォーマンス 2	あまり良くない。駅からの距離がネック。