ザ・パークハウス三軒茶屋のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

最寄駅まで、2、3分と近いこと。

このマンションの最も悪い点

ゆとりと潤いに乏しいこと。

評価詳細

住戸設計 3	小規模家族向けの広さを中心にした小規模物件。いわゆる鰻の寝床式が中心だが、敷地を最大限活用する設計から、部屋を廊下の左右でなく片方にしか配置しない細いタイプもある。狭い物件には、廊下が殆どないものもある。柱の出っ張りが室内に響く構造で、家具の配置などに注意が必要。
住戸環境 3	およそ半数が角住戸だが、道路に面しているのは北と西。南側は隣接する敷地とのゆとりがあまりない。また、建物は、道路からほとんど隔てるものがなく、敷地一杯に配されている。街中の物件でないのに内廊下なのは珍しく、上質感があるが、玄関どおしが近接した住戸がある。
使い勝手 4	玄関の大理石のほか、食器棚にも天然石が使われている。収納は標準的な印象だが、全戸分にトランクルームがあるのは良い。一部の物件にはウォークイン・クローゼットがある。鍵1本で防犯システムが作動できるのは便利。複層ガラス、エコジョーズ装備。
共用部分 3	低層で、ベージュ基調のシックな外観。エントランス周りも落ち着いている。ただ、都心の物件ではないのに、ゆとりがない印象がある。買い物の用途などを考えると、駐輪場が総戸数分しかないのは不十分と思われる。
周辺環境 4	線路から1歩内側に入っており、電車の音はさほど気にならない模様。最寄駅は世田谷線の西太子堂が2、3分だが、季節が良ければ、徒歩約10分の三軒茶屋駅まで歩くのだろう。買い物も専ら三茶で、自転車があると便利であろう。
総合評価 3	渋谷に通うファミリーのほか、落ち着いた街並みから、シニア世代にも適した物件かもしれない。
コスト パフォーマンス 3	高くはないと思われる。