パークリュクス門前仲町ｍｏｎｏのマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

共用廊下が内廊下のため、単身者の女性は購入しやすい。外部から、どの住戸に住んでいるか見られずに済む。

このマンションの最も悪い点

トイレと浴室が独立してない。

評価詳細

住戸設計 3	ワンルームの住戸を見学。広さは22㎡。部屋は8.5畳。広さは、一般的な水準だ。
住戸環境 2	北西向きのマンションだが、午後の陽当たりは問題なさそうだ。周囲はマンションが多いため、眺望は良くない。ワンルームのため、他の住戸から生活音は聞こえてくるらしい。
使い勝手 3	いわゆるユニットバスのため、ゆったりとは湯船に浸かりにくい。生活動線については問題ない。キッチンの隣に洗濯機置き場がある点は、不快だ。お風呂には追い炊き機能があり、浴槽脇に手すりがある。窓ガラスは複層ガラスとなっている。
共用部分 4	管理人は常駐してる。毎月の管理費は9500円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。共用廊下は内廊下となっている。駐輪場は建物内にあり、スペースに余裕があるようだ。
周辺環境 3	門前仲町駅から徒歩13分の場所に立地してる。近所に郵便局があり、駅周辺にスーパーの赤札堂やドラッグストアがある。しかし車で10分圏内に規模の大きい病院がないため、医療面は不安を感じる。
総合評価 3	単身者向けのマンションのため、区分所有者の入れ替わりが多いと思う。小規模マンションのため、頻繁に管理組合の役員を務める必要がある。住戸内設備については満足度が低い。
コスト パフォーマンス 3	築10年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約25%値上がりしているようだ。しかしワンルーム物件への銀行からの融資は絞られているらしいため、さらに資産価格が上がるとは思えない。