クレヴィア門前仲町のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

門仲の多くの商店や飲み屋を満喫できる点。

このマンションの最も悪い点

昼夜問わず、にぎやかな通りに面している点。

評価詳細

住戸設計 3	26～55平米、1R～2LDKの基本５タイプ、12階建ての全54戸（うち事業協力者住戸8戸）。廊下を狭くして居室を広くしようとする設計となっている。アウトフレームではないため、居室に梁が入り込んでいる。2LDKでも浴室が1416と狭いのが残念。
住戸環境 4	南側が６車線の永代通りに面しており、低層階でも日照が確保されており、逆梁で2200mmハイサッシュのため室内は明るい。永代通りは昼夜問わずバスを含め交通量が多いので、騒音は気になる。東側、西側には10階程度の建物があるため眺望はない。
使い勝手 3	ガラストップコンロ、ミストサウナ、浴室乾燥、複層ガラスなどが標準。ディスポーザは無し。1Rや1LDKも含めた全戸でウォークインクローゼット、シューズインクロークを備えている。ゴミ出しは24時間可。
共用部分 3	駐車場は３台（35,000～36,000円）、自転車置き場は73台（200～400円）とやや不足している。共用設備は特にないが、管理費・修繕費は平米あたり390円とやや高め。
周辺環境 4	東西線の門前仲町駅出口からは徒歩４分だが、大江戸線からは徒歩７分なので注意。徒歩圏にスーパーや商店が多くあり、深川ギャザリアまで足を伸ばせば映画館やスポーツジムなどもある。学区である数矢小学校まで徒歩4分、評判の高い深川三中まで徒歩11分。
総合評価 4	目の前のスーパーなど買い物は便利で、飲み屋やレストランも数多くある。人も車もにぎやかな通りに面しているのが良いと考える家庭にはオススメ。
コスト パフォーマンス 3	坪単価250～330万円程度。南側が永代通りに面して日当たりが良好であることを考慮すると割高ではない。