アデニウム新小岩IIのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

交通・生活の利便性

このマンションの最も悪い点

前面が大通りに面する

評価詳細

住戸設計 3	50㎡台の2LDKからのラインナップだが70㎡台の3LDKが中心。比較的間口が広い点や浴室が広い点はメリットだが、面積の割に収納が少ないのが難点。
住戸環境 2	駅から徒歩7分と比較的近い。計画地は主開口となる南東側が蔵前橋通りに面している。前面の日照・採光条件は良好だが、騒音影響は免れない。全く窓が開けられないことも覚悟しなければならない。
使い勝手 2	設備仕様で謳えそうなのはミストサウナくらいか。トイレもタンク有のタイプである点も含め、室内の見た目にも高級感はあまり感じられない。
共用部分 3	外観やエントランスのデザイン・設えには配慮が感じられて好印象。セキュリティは立地を考えるとオートロックがエントランスのみなのが残念。前面が大通りという環境から、サッシの遮音性にももっと配慮して欲しかった。
周辺環境 3	駅距離・交通アクセスのメリットは認められる。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便も高い。一方、住環境としては前面の大通りが大きなネック。
総合評価 3	交通・生活の利便は高いが、住環境に大きな問題がある。日照・採光条件は良好だが、道路騒音のマイナス要因が大きい。間取りには致命的なデメリットはないが、設備仕様も含め決め手となるような大きな魅力もない。
コスト パフォーマンス 3	利便性のメリットはあるが、環境のデメリットがあり、コストとしては割安とはいえない。