クレヴィア巣鴨のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

周囲は戸建て住宅が多いため、眺望を楽しめる。

このマンションの最も悪い点

住戸設計のバランスが悪い。4.4畳の部屋は、形が悪いためベッドを入れることができない。

評価詳細

住戸設計 2	3LDKの住戸を見学。広さは71㎡。リビングルームが12畳、ベッドルームは6.3畳、5.6畳、4.4畳という構成。4.4畳の部屋は、長方形となっていないためベッドを入れることができないし、狭いため子供部屋としては使えない。住戸設計のバランスは悪い。
住戸環境 4	南東向きのマンションであり、バルコニー前方は幹線道路であるため、陽当たりと眺望は良い。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は近い距離にあるため、生活動線には配慮されている。リビングルームには床暖房、キッチンには食器洗い乾燥機、浴室にはオートバス機能がある。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は16000円であり、高い。エントランスにはオートロックや宅配ボックスがある。
周辺環境 4	住宅街に立地するため、落ち着いて生活できる。徒歩5分の場所にスーパーのコモディイイダや郵便局があるため、生活利便性は良い。
総合評価 3	周囲は戸建て住宅が多いため、バルコニーからの眺望がたいへん良い。徒歩15分の場所に巣鴨駅があり、山手線や地下鉄三田線を利用できるため、都心各地への交通アクセスが良い。しかし、毎月の管理費と修繕積立金の合計額が3万円を超えるため負担の重さを感じる。
コスト パフォーマンス 3	築7年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約20%上昇してるようだ。しかし、いまは不況のため、今後さらに資産価格が上昇するとは想定しにくい。