ドメイン荻窪のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

生活利便性は良い。徒歩圏にスーパーや広い公園、内科クリニックなどがある。

このマンションの最も悪い点

小規模マンションであり、これから管理組合の財政状況が深刻化する。

評価詳細

住戸設計 1	3LDKの住戸を見学。広さは62㎡。リビングルームが11畳、ベッドルームは6.5畳、5.5畳、4畳。4畳の部屋は狭すぎるため不満。
住戸環境 3	南東向きの住戸を見学。バルコニー正面にビルがあるため、4階以上の住戸ならば陽当たりと眺望は良い。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されてる。室内設備は乏しく、浴室に追い炊き機能があるだけ。
共用部分 1	管理人は常駐してないが、毎月の管理費は17000円という高さ。エントランスにはオートロックや宅配ボックスがある。駐輪場のスペースが狭すぎると感じた。
周辺環境 4	周辺は戸建て住宅が多い。青梅街道と環状8号線以外の道路は狭く、車での移動は面倒。徒歩8分圏内にスーパーや郵便局、内科クリニック、広い公園があり生活利便性は良い。
総合評価 1	総戸数が24戸しかない。年々、管理組合の財政が悪化し、財政が改善する可能性が低いと思う。このマンションを購入するメリットはないと思う。
コスト パフォーマンス 2	築17年の物件だが、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。しかし設備や管理面、小規模マンションであることを考えると、資産価格が上昇する可能性は低い。