ソルフィエスタラプレのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

前面条件と価格

このマンションの最も悪い点

駅距離と生活利便の悪さ

評価詳細

住戸設計 4	面積は50㎡台～70㎡台が中心。リビング側・玄関側共に柱が外に出ており、居室内の柱の出っ張りを避ける意思が感じられるのは好印象。但し、60㎡前後の3LDKは面積的に厳しい。4畳台の居室や10畳未満のLDでは3LDKとして無理が感じられる。
住戸環境 5	全戸南向きで前面は旧中川に面している非常にわかりやすい環境。前面の日照・採光条件に極めて優れており、将来的な不安もまずない。
使い勝手 2	価格設定を考えれば仕方ない感もあるが、室内の設備仕様で特に謳えるものは全く無い。質感や高級感も薄く、分譲マンションの設備仕様としてはかなり寂しい印象。
共用部分 4	高さこそないが、横幅を広くとったエントランスは余裕が感じられて印象が良い。乗った向きのままで降りられるエレベーターは大きな荷物を持っていたりする時に便利。
周辺環境 1	JRの平井まで徒歩23分はもはや徒歩圏ではなくバス便の距離。他の八広や小村井も20分弱かかり、駅距離の意味では極めて不便。現地周辺の商業施設もほぼなく、交通・生活利便の面では劣悪な環境。
総合評価 3	駅距離と生活利便は非常に悪いが、静かな環境と前面の日照条件は極めて良好。設備仕様は賃貸レベルで分譲マンションとしては全く充実していないが、間取りは柱の外出しが意識されており使いやすい。価格は23区内のファミリーマンションとしては割安。メリットとデメリットがわかりやすい物件で、どんな条件を優先するかで評価が分かれる。
コスト パフォーマンス 4	価格だけ見ればコストパフォーマンスは高い。