アイランドコート青戸のマンション評価

オススメの対象属性

その他

このマンションの最も良い点

ワイドスパンで天井が高い。

このマンションの最も悪い点

63㎡の3LDKタイプはファミリーには厳しい。

評価詳細

住戸設計 1	55～63㎡の構成だが、一番広い3Lで63㎡は狭すぎる。浴室も1317で3Lのサイズではない。そもそも最上階やそのひとつ下の階以外は主寝室がサービスルーム表示になっている時点で間取りが成り立っていない。洋室2や3がサービスルーム表示ならまだしも、居室として表記できない部屋を主寝室にしている企業姿勢に閉口。
住戸環境 3	青砥駅からはかなり離れた住宅街の一角に立地。南東側は細い道路を挟んで低層の住宅が多く、低層階の一部を除いてバルコニー側の前面条件は悪くない。それ以外は囲まれ感があり角住戸側の開放感は感じられない。西側に幹線道路が走っており、上層階では前面建物が抜けるが逆に音が気になる印象。
使い勝手 3	食器棚や保温浴槽などが採用されており、価格設定の割には室内の設備仕様はまずまずといったところ。LD横の洋室の間仕切りが引き戸となっているが、ウオールドアのように扉自体も収納できるタイプではないため開放感は中途半端。
共用部分 3	セキュリティの面ではオートロックはエントランスのみだが、玄関と窓に防犯センサーがついているのはメリット。小規模マンションの為、共用施設がないのはよいが、エントランスの天井高が低い印象で豪華さはあまり感じられない。
周辺環境 2	物件名は青砥だが最寄駅はお花茶屋。青砥駅の方が商業施設は多いが、駅からはかなり距離がある。交通・生活利便共に悪くはないのだが、特に優れているとはいえない中途半端な環境。
総合評価 2	3LDK中心の構成で、ファミリーに適したプランという点を謳っているが、63㎡・浴室1317・主寝室がサービスルーム表示ではとてもゆったりとした暮らしを送ることは不可能。ワイドスパンや天井の高さなど良い点もあるものの、間取りのセンスの無さが大変残念。企画ミスに見えてしまう。
コスト パフォーマンス 3	価格だけを見れば割安感もあるが、立地の中途半端さ・商品性の悪さを考えればある意味納得できる。