リビオレゾン品川戸越のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

二重床と二重天井の構造となっているため、足音が聞こえにくいらしい。

このマンションの最も悪い点

洗面所に、トイレ便器と洗面台がある。

評価詳細

住戸設計 2	1LDKの住戸を見学。広さは42㎡。リビングルームが9畳だが、ベッドルームは4.5畳と狭いため、不満のある住戸設計だ。
住戸環境 3	ほぼ東向きの住戸を見学したが、第二京浜道路沿いに立地してるため、朝の陽当たりは良く、眺望は悪くない。二重床と二重天井の構造となっているため、生活音は聞こえにくい。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られている。
使い勝手 2	キッチンと洗面所は離れているが、生活に支障はない。洗面所のなかに洗面台とトイレ便器があるため、不満だ。キッチンに食器洗い乾燥機や浄水器、浴室には追い炊き機能がある。バルコニーは、ワンルームマンションよりも狭い。
共用部分 4	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約1万円であり、妥当な金額。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場の一部は、深夜に盗まれやすい場所にある。
周辺環境 4	戸越駅や荏原中延駅から徒歩5分の場所に立地してる。徒歩7分圏内に複数のスーパーやドラッグストア、ユニクロや郵便局があるため生活利便性が良い。自転車で10分の場所に昭和大学病院があるため、通院しやすい。
総合評価 3	単身者やDINKS向けの間取りが用意されているマンションだ。仕様については不満はない。毎月の管理費と修繕積立金の合計額は約18000円であり、高くはない。生活利便性の良い立地にあるため、単身者やDINKSからの需要は途切れないと思う。
コスト パフォーマンス 3	築8年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約40%値上がりしているようだ。このエリアの地価は上昇トレンドが続いているが、日本経済が不景気に突入しつつあるため、さらに資産価格が上がるとは考えにくい。