デュオ市川原木のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

駅徒歩5分

このマンションの最も悪い点

周辺の殺伐とした街並み

評価詳細

住戸設計 2	60㎡台～70㎡台前半までの3LDKを中心とするファミリー向けの企画。室内の下がり天井はやや目立つものの、柱のアウトフレーム化がされているのは好印象。ウオールドアの採用で間取りにも可変性がある。ただ、60㎡台前半の3LDKはLDが10畳に満たず、さすがに窮屈。
住戸環境 2	駅から徒歩5分と近い場所になるが、幹線道路などには面しておらず静かな環境となっている。ただ、周辺は古い戸建て・アパートに加えて小規模の工場や作業所などが混在しており、閑静とはいえない。むしろ殺伐とした街並みが子育てファミリーにはマイナス印象。高い建物はほとんどないので低層階以外は前面条件は悪くない。
使い勝手 2	室内設備に関しては必要最低限レベルで謳えるものは皆無。標準採用が当然のものばかり。高級感はまるで感じられない。LDと洋室の間仕切りがウオールドアになっているのは使い勝手上のメリット。
共用部分 2	小規模の物件ではあるが、意外にも外観やエントランス・エントランスホールにはそれなりにデザイン性が感じられる。セキュリティは最低限レベルで、周辺の殺伐とした街並みを考えるとやや懸念が残る。
周辺環境 2	駅としてはマイナーだが、徒歩5分で東西線が利用できる点はメリット。スーパーは駅前にあるが、逆にそれ以外の商業施設はほとんどなく、徒歩で行ける店が少ないのがデメリット。
総合評価 2	駅距離・交通アクセスはメリット。生活利便は高いとまではいえない。静かな環境と高い建物が少ない前面条件は良いが、緑が少なく、工場などが混在する殺伐とした街並みはマイナスイメージが否めない。商品性としては、63㎡の窮屈な3LDK以外は悪くないが設備仕様のレベルは低い。
コスト パフォーマンス 3	2,000万台からの価格設定は一見割安だが、63㎡の窮屈な3LDKであれば妥当の域を出ない。