ピアース三軒茶屋レジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

便利な三軒茶屋駅から10分の閑静な住宅地に位置していること。

このマンションの最も悪い点

大きな欠点はないが三軒茶屋駅は少々ゴミゴミしており、駅前は高級感に欠けること。

評価詳細

住戸設計 5	間取りはよく考えられており概ね良好。部屋内に柱が出ないように工夫されている。モデルルームだった90平米の部屋はキッチンからベランダに出れる等、細かい点も行き届いている。
住戸環境 3	傾斜地の途中にあるマンションのため住戸によって採光・眺望は異なるが、周辺は閑静な住宅地で良い。
使い勝手 4	間取りが良いため収納もデッドスペースを活用してうまく配置されている。設備については二重床・二重天井、天然石キッチンと価格に見合ったもの。廊下や風呂までパネル貼りになっている点は良い。
共用部分 4	小規模物件ということもあり、特段の付帯設備はなし。坂の下と坂をあがったところにそれぞれエントランスがあり、普段は坂を登る必要がない工夫がされている。モリモト物件らしく外観はスタイリッシュ。
周辺環境 4	三軒茶屋から徒歩10分の閑静な住宅地に位置しており、環境はとても良い。三軒茶屋はややゴミゴミしているが買い物利便性は非常に高いエリアで、駅からは緑道を歩いていけるので駅からの距離はそれほど気にならないだろう。個人的には駅前が高速道路沿いでエレベータが遠くにあることがマイナス。
総合評価 4	便利な三軒茶屋駅から徒歩10分で閑静な住宅地にあり、間取りも良く考えられているため、あまり大きな欠点のないマンションだと感じる。逆に言うとこれという売りも弱いが・・・。結局購入は見送ったが良いマンションだと思う。
コスト パフォーマンス 3	平均坪単価は300万程度。大手デベではないがモリモトはデザイン・内装に力を入れており、価格は妥当だと考える。