市川ザ・レジデンスのマンション評価
市川ザ・レジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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80.0
点
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登録日付
2013/05/12
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 快速停車駅である市川駅から徒歩２分で、買い物などの利便性も高い地域である点。
- このマンションの最も悪い点
- 低層階では周囲の建物までの距離が気になる点。
評価詳細
住戸設計
465～92平米、2LDK～4LDKの基本約20タイプ、9階建と13階建ての２棟構成の全132戸。田の字の間取り以外にも、廊下を屈曲させリビングのプライバシーを確保した設計等のバリエーションがある。またメニュープランも豊富にある。天井高は、サウスレジデンスで2450-2500mm、アーバンレンジデンスで2600mm。リビングと洋室の間は引き戸で2wayに使えるが、バルコニー側は固定壁となる。 住戸環境
4サウスレジデンスは南南西向き、アーバンレジデンスは東北東向き。南向きは狭い一方通行を挟んで３階建ての一戸建てや４階建てのマンション。２階以上であれば日照は問題ないが、眺望が抜けるのは５階以上。東西も３階建て程度の建物に隣接している。アーバンレジデンスは内廊下で各階３戸でプライバシー性が高い。サウスレジデンスでは廊下を仕切り、２箇所のエレベータに分散させる工夫がされている。 使い勝手
4ディスポーザ、複層ガラス、浴室乾燥、床暖房などが標準。食洗機はオプション。ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットなど収納は十分。電気は一括受電で料金削減が図られている。 共用部分
4共用設備はゲストルーム、ラウンジなど。エントランスを経由して、アーバンレジデンス、サウスレジデンスへと心地良いラウンジが設置されている。駐車場は設置率50%の66台、駐輪場は264台と十分。駐車場にはシャッターゲートがあり安心。サウスレジデンス１階には専用駐車場があり利便性が高い。 周辺環境
4市川駅南口から徒歩２分。徒歩経路にスーパーオオゼキやサンドラッグなどがあり便利。北口にはダイエーもあり何でも揃う。車の場合は周辺は狭い道が多く、やや動きづらい。学区の宮田小学校まで徒歩４分、大洲中学校まで徒歩13分。 総合評価
4市川駅近くの100戸以上のマンションという企画は貴重。周囲は戸建て等に隣接しているものの、南側は今後も高い建物が建つ可能性が低く、中層階以上は抜けが確保できる。 コスト
3
パフォーマンス坪250-270万円が中心。第一期で90戸が即日完売したことが示すように、なかなか新築マンションが出ない地域であり、この価格は妥当。
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80.0
点
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登録日付
2013/05/12
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評価者
inandoutbuff
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 快速停車駅である市川駅から徒歩２分で、買い物などの利便性も高い地域である点。
- このマンションの最も悪い点
- 低層階では周囲の建物までの距離が気になる点。
評価詳細
住戸設計
465～92平米、2LDK～4LDKの基本約20タイプ、9階建と13階建ての２棟構成の全132戸。田の字の間取り以外にも、廊下を屈曲させリビングのプライバシーを確保した設計等のバリエーションがある。またメニュープランも豊富にある。天井高は、サウスレジデンスで2450-2500mm、アーバンレンジデンスで2600mm。リビングと洋室の間は引き戸で2wayに使えるが、バルコニー側は固定壁となる。 住戸環境
4サウスレジデンスは南南西向き、アーバンレジデンスは東北東向き。南向きは狭い一方通行を挟んで３階建ての一戸建てや４階建てのマンション。２階以上であれば日照は問題ないが、眺望が抜けるのは５階以上。東西も３階建て程度の建物に隣接している。アーバンレジデンスは内廊下で各階３戸でプライバシー性が高い。サウスレジデンスでは廊下を仕切り、２箇所のエレベータに分散させる工夫がされている。 使い勝手
4ディスポーザ、複層ガラス、浴室乾燥、床暖房などが標準。食洗機はオプション。ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットなど収納は十分。電気は一括受電で料金削減が図られている。 共用部分
4共用設備はゲストルーム、ラウンジなど。エントランスを経由して、アーバンレジデンス、サウスレジデンスへと心地良いラウンジが設置されている。駐車場は設置率50%の66台、駐輪場は264台と十分。駐車場にはシャッターゲートがあり安心。サウスレジデンス１階には専用駐車場があり利便性が高い。 周辺環境
4市川駅南口から徒歩２分。徒歩経路にスーパーオオゼキやサンドラッグなどがあり便利。北口にはダイエーもあり何でも揃う。車の場合は周辺は狭い道が多く、やや動きづらい。学区の宮田小学校まで徒歩４分、大洲中学校まで徒歩13分。 総合評価
4市川駅近くの100戸以上のマンションという企画は貴重。周囲は戸建て等に隣接しているものの、南側は今後も高い建物が建つ可能性が低く、中層階以上は抜けが確保できる。 コスト
3
パフォーマンス坪250-270万円が中心。第一期で90戸が即日完売したことが示すように、なかなか新築マンションが出ない地域であり、この価格は妥当。
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このマンションの評価平均
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70.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |