ロイヤルガーデン太田サンフラワー通りのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

立地。利便性。駅近い。その割には意外と静かな環境。

このマンションの最も悪い点

しいてあげればもう少し道路から距離があればよい。

評価詳細

住戸設計 4	間取りは良い。ただし梁が内側にあるので若干の圧迫感あり。その分採光量が多いのでそれで補える。和室が６畳とれればいうことなし。キッチンがもう少し広くＷＩＣからの通路が広ければもっと良い。
住戸環境 5	採光量はとても多い。プライバシーは感じ方・階層による。好みの問題と思うので単純評価はできない。階上の足音が全く聞こえないということはないが気になるほどではない。
使い勝手 4	キッチンとＷＩＣの通路がもう少し広ければよい。和室が６畳とれればいうことなし。トイレは若干狭く感じるが他で十分補っている。
共用部分 4	場所によっては外階段が良い位置にある。唯一残念なところは管理人室がオートロックの内側にあること。外側であれば防犯効果も高いと思う。
周辺環境 5	生活利便性が抜群。これで購入をきめた。生活に必要なものがすべてそろっている。店だけでなくＧＳ・スタバ・薬局・コンビニ・病院・警察（機動隊）幼・小・中学校がそろっていて（しかも治安が大変良い。高校も進学校が近い）今後、新設駅がもっと近くにできる予定。総合病院の移転の予定あり。道路側だと深夜バイクの音がうるさいときがたまにあるそう。
総合評価 4	立地が一番の特徴でこの物件の良いところ。マンションの価値はこれで決まると思う。その面ではこの地域で最も良い物件だと思う。販売会社の対応もよかった。（良い、というか悪いところは悪い、良いところは良いとはっきり言ってくれるので逆に安心した。）施工会社はもう少ししっかりしてほしいが対応が悪いわけではない。
コスト パフォーマンス 5	立地が良いので資産価値は非常に高いと思う。賃貸でもすぐに借り手がつくと思うが永住向け。