グレンドール浅草のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

免震と長期優良住宅

このマンションの最も悪い点

喧噪感のある街並み

評価詳細

住戸設計 5	44㎡の1LDKと56㎡の2LDKで構成。どちらの間取りもパブリックスペースとプライベートスペースが分離されており、洗面・浴室へは主寝室から出入りするかたち。トイレに手洗いがあるため、洗面を使うのは住人だけという配慮となり、シングルには魅力的。間取りもデメリットは少なく使い勝手が良い。
住戸環境 3	銀座線の浅草駅から徒歩3分、東側は隅田川と川沿いの遊歩道に面しているが、西側に江戸通り、北側は高架とかなり騒々しい。南側は古くて汚い前面建物とびっちりくっついている。見る方向で印象が違うが現地でしっかり確認されたい。
使い勝手 4	食洗機などの設備仕様に加え、キッチン天板には天然石と樹脂を融合させたものを採用する等、室内の質感にも配慮が見られる。
共用部分 5	施工会社はスーパーゼネコンではないが、免震構造に長期優良住宅認定と構造面では申し分ない。川沿いのため、地盤面の心配は残るが、建物は万全といえる。
周辺環境 4	銀座線の浅草駅から徒歩3分で交通利便性が高い。日常使うスーパーまではやや距離があるものの、浅草エリアには商業施設が充実しており、生活利便も高い。
総合評価 4	駅距離・交通利便性は優れている。計画地は開口部側は開放感があるが、西側の道路騒音や北側の高架、隣接建物の汚さは気になるところ。間取りや設備仕様にはデメリットは少なく、利便性重視のシングル・ディンクスで街並みが許容できる方であれば魅力は多い。
コスト パフォーマンス 3	駅距離・立地のメリットから鑑み、コストパフォーマンスはまずまず。