ラクラスガーデン幕張Ｌａ　ＣＬＡＳＳ（ラクラス）プロジェクトのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

敷地周辺の良好な住環境

このマンションの最も悪い点

駅距離と徹底したコストダウンによる商品性の薄さ

評価詳細

住戸設計 3	70㎡台の3LDKと80㎡台の4LDKを中心に構成されたわかりやすいファミリーマンション。間取りは長谷工の典型的な田の字型。主寝室に隣接する3畳のマルチスペースは使い方次第で便利。玄関側居室に柱の出っ張りがあるのはマイナスポイント。
住戸環境 5	最寄駅からはかなり距離があるが、周辺は高い建物もなく、静かな住宅街となっている。南側・東側ともに前面建物まで離隔があり、日照条件良好。敷地周辺の住環境だけみればファミリーには大きな魅力がある。
使い勝手 1	室内設備には徹底的なコストダウンが窺える。必要最低限の設備しか入っておらず、分譲マンションとしては極めて貧弱。高級感といった類のものは全く感じられないが、ここまでわかりやすいコストダウンを見ると却って清々しいほど。
共用部分 1	予想通り直床で構造面にも徹底したコストダウン意識が見られる。構造面のアピールポイントで「耐震構造」を謳われても困惑する。耐震等級やコンクリート強度が高いならまだしも、当たり前すぎる構造面のアピールは笑止。ラウンジやゲストルームはメリットだが大規模物件の割にはエントランスの構えに迫力がない。
周辺環境 2	最寄駅は総武線と京成線となるが、どちらも徒歩表示で14分となり、実際歩くとかなり遠い。現実的には毎日の通勤を考えると不便さは否めない。商業施設も徒歩圏ではほとんどなく車がほぼ必須の環境。学校や公園が目の前なのはメリット。
総合評価 2	交通・生活利便は高いとはいえず、駅までの距離も徒歩では現実的に厳しい。敷地周辺の住環境は良好。日照・採光条件の良さに加え、緑があって静かな環境となっている。なりふりかまわないコストダウンで、商品性は二の次。
コスト パフォーマンス 3	2000万台前半からの価格設定は魅力でもあるが、駅距離と商品性を考えると割安とまではいえない。