プラウド府中マークスのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

共用施設としてキッズルームがある。子供を遊ばせられる。

このマンションの最も悪い点

窓のないベッドルームがある。住戸設計は良くない。

評価詳細

住戸設計 1	3LDKの住戸を見学。広さは75㎡。リビングルームが11畳、ベッドルームは6.5畳と5畳が2つ。5畳1室の部屋に窓はなく、リビングルームの一部として使うことになる。実質的に2LDKのため、不満だ。
住戸環境 3	南西向きの住戸を見学したが、陽当たりは問題ない。バルコニー前方にマンションがあるため、中層階以上の住戸ならば眺望は良い。共用廊下と住戸との間にはアルコーブが設けられているため、若干、プライバシーは守られてる。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。玄関脇にトランクルームがあるため、収納に便利。キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機、リビングルームに床暖房、浴室にはオートバス機能がある。また、トイレ内には手洗いカウンターがあり、窓ガラスは複層ガラスとなっている。
共用部分 5	管理人は常駐してる。毎月の管理費は12000円であり、やや高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。共用施設としてゲストルームやキッズルームがあるらしい。駐車場にはシャッターゲートがあるため、車をイタズラされる心配はない。
周辺環境 3	府中駅から徒歩5分の場所に立地してる。駅前にはスーパーの京王ストア、ドラッグストア、銀行、自転車店があるため生活利便性は良い。なお、府中市の保育園の待機児童は、2021年時点で28人いるようだ。
総合評価 4	野村不動産が分譲したプラウドシリーズのマンションだ。仕様は充実しており、満足度が高い。総戸数は約230戸の大規模マンションのため、管理組合の財政基盤については心配いらない。今後も高い需要を見込めると思う。
コスト パフォーマンス 3	築7年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約20%値上がりしているようだ。駅近物件のため、資産価格の下落余地は小さいと思う。