スタイルハウス下北沢のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

室内設備は充実してる。床暖房や食器洗い乾燥機がある。

このマンションの最も悪い点

住戸設計に問題が多い。細長く、狭いベッドルームもある。

評価詳細

住戸設計 1	2LDKの住戸を見学。広さは80㎡。リビングルームが22畳、ベッドルームは7畳と4.8畳。住戸そのものが縦に細長く、4.8畳の部屋は狭すぎる。住戸設計は、問題が多いと感じた。
住戸環境 4	南向きのマンションのため、陽当たりは良い。バルコニー正面に低層建物が建ってるため、最上階以外からの眺望は悪い。共用廊下は内廊下となっているため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されてる。三菱地所が分譲しただけのことはあり、室内設備は充実。リビングルームに床暖房、キッチンには浄水器や食器洗い乾燥機がある。
共用部分 2	管理人は常駐してないようだが、エントランスからは高級感や品格が感じられる。毎月の管理費は約26000円であり、高級マンション価格である。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 3	住宅街に立地するため、静かに生活できる。徒歩8分圏内にスーパーのまいばすけっと、郵便局、複数の保育園、学区の小学校があり生活利便性は良い。
総合評価 1	下北沢駅から徒歩10分の場所に立地するため、渋谷や新宿への交通アクセスは良い。しかし総戸数がわずか17戸のため、毎月の管理費と修繕積立金の合計額が約42000円となっている。管理組合の財政難に歯止めはかからないと思う。
コスト パフォーマンス 3	築7年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約35%値上がりしているようだ。このエリアは、法令上、大規模マンションの開発が困難らしい。そのため資産価格は下落しにくいと考えられる。