ザ・レジデンス三田のマンション評価
ザ・レジデンス三田の評価一覧
最新のマンション評価
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82.0
点
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登録日付
2015/12/06
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 東京タワーから資金の立地にもかかわらず，学校や公開空地があることにより北川はほぼ永久眺望が期待できる点．
- このマンションの最も悪い点
- 三田国際ビルの存在感が大きく，人によっては気になるか．また，住戸によって間取り，使い勝手は悪い可能性がある．
評価詳細
住戸設計
3間取りは地権者がいびつなとり方をしているために，かなり住戸によって差がある．リビングイン住戸が多く，その点が難点である．しかし，中には非常に良い間取りも存在し，各住戸によってかなり異なる印象である． 住戸環境
4こちらも住戸によると考える．プライバシーについてはしっかり保たれており，特に悩まされることはない．各階のゴミ出し場もきれいに保たれており，特に不満はない． 使い勝手
4住戸によっては使いにくいこともあるだろうが，全住戸にトランクルームが完備されていることが使い勝手をかなり良くしている．トランクルームはほぼ住戸の隣に位置しており，月の使用料などはないため，出し入れについても簡単に使用できる． 共用部分
5共用部は豪華であり，コンシェルジュの方も対応が素晴らしい．とくに，ここの物件ではドアマンとしてのスタッフがおり，何か重いものや荷物が多い際にはすぐに声をかけてくれて，手伝ってくれる．逆に，余計なトレーニングルームなどの無駄な設備がないため，管理費も安く抑えられており，好感を持てる． 周辺環境
5大通りからは一本入っており，目の前が公開空地，その隣が学校，公開空地の先には病院がある．そのため，周りに高層ビルが立つことがほぼ永久にない希少な立地である．スーパーは慶應大学の近くまで行かなくてはならないが，営業時間は24時間ないしは夜12時までであり，利便性は良い．さらに，車があれば白金高輪のクイーンズ伊勢丹に行くことができ，ほぼ日用品は問題なくそろえることができる． 総合評価
4立地や共用設備などについてはハイグレードマンションと考える．しかし，間取りの悪い住戸が存在することも事実であり，住戸によっては専有部の満足度が異なると思われる． コスト
5
パフォーマンス若干価格が上昇しだした時の物件であり，消費税も5%で購入できた人がいるため，コストパフォーマンスは高い．坪単価も分譲時と比較して確実に上昇していると思われ，コストパフォーマンスは最高であったと思われる．
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82.0
点
-
登録日付
2015/12/06
-
評価者
ohlkoh31
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 東京タワーから資金の立地にもかかわらず，学校や公開空地があることにより北川はほぼ永久眺望が期待できる点．
- このマンションの最も悪い点
- 三田国際ビルの存在感が大きく，人によっては気になるか．また，住戸によって間取り，使い勝手は悪い可能性がある．
評価詳細
住戸設計
3間取りは地権者がいびつなとり方をしているために，かなり住戸によって差がある．リビングイン住戸が多く，その点が難点である．しかし，中には非常に良い間取りも存在し，各住戸によってかなり異なる印象である． 住戸環境
4こちらも住戸によると考える．プライバシーについてはしっかり保たれており，特に悩まされることはない．各階のゴミ出し場もきれいに保たれており，特に不満はない． 使い勝手
4住戸によっては使いにくいこともあるだろうが，全住戸にトランクルームが完備されていることが使い勝手をかなり良くしている．トランクルームはほぼ住戸の隣に位置しており，月の使用料などはないため，出し入れについても簡単に使用できる． 共用部分
5共用部は豪華であり，コンシェルジュの方も対応が素晴らしい．とくに，ここの物件ではドアマンとしてのスタッフがおり，何か重いものや荷物が多い際にはすぐに声をかけてくれて，手伝ってくれる．逆に，余計なトレーニングルームなどの無駄な設備がないため，管理費も安く抑えられており，好感を持てる． 周辺環境
5大通りからは一本入っており，目の前が公開空地，その隣が学校，公開空地の先には病院がある．そのため，周りに高層ビルが立つことがほぼ永久にない希少な立地である．スーパーは慶應大学の近くまで行かなくてはならないが，営業時間は24時間ないしは夜12時までであり，利便性は良い．さらに，車があれば白金高輪のクイーンズ伊勢丹に行くことができ，ほぼ日用品は問題なくそろえることができる． 総合評価
4立地や共用設備などについてはハイグレードマンションと考える．しかし，間取りの悪い住戸が存在することも事実であり，住戸によっては専有部の満足度が異なると思われる． コスト
5
パフォーマンス若干価格が上昇しだした時の物件であり，消費税も5%で購入できた人がいるため，コストパフォーマンスは高い．坪単価も分譲時と比較して確実に上昇していると思われ，コストパフォーマンスは最高であったと思われる．
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このマンションの評価平均
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71.6
点
-
5件投稿
| 住戸設計 | 3.4点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.6点 |
| 使い勝手 | 3.6点 |
| 共用部分 | 4.4点 |
| 周辺環境 | 3.2点 |
| 総合評価 | 3.4点 |
| コストパフォーマンス | 3.4点 |