ザ・パークハウス所沢のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅に近い立地

このマンションの最も悪い点

目の前にマンションが建つ立地

評価詳細

住戸設計 2	共用廊下側の柱は居室に若干入り込んでおり、居室形状に影響しているため家具の配置などに注意が必要。下がり天井が窓周辺部に見られ、空間の広がりは感じにくい。
住戸環境 2	当初は周辺にそれほど高い建物はなかったが、目の前に高さのあるマンションが建ったことにより、眺望だけでなく採光にも影響がある住戸が多く見られる。
使い勝手 2	ディスポーザーや食洗機は採用されているものの、トイレがタンク式であることなどアンバランスに感じるものとなっている。
共用部分 3	建物までのエントランスアプローチは見事。植栽と相待って地域ナンバー１物件を思わせるもの。ただし、すぐ近くにマンションが建ったことで眺望などマイナス面が多く目立つマンションとなってしまった。駅に近いマンションの宿命とも言える。それでも２４時間有人管理など管理方式にも安心感がある。
周辺環境 4	駅まで徒歩５分と比較的近く買い物利便性などは非常に高い立地。その道中にも商店街を抜けるルートとなることから、時間をそれほど感じることはなさそう。
総合評価 3	敷地のゆとりによるエントランスアプローチは素晴らしいもの。また規模もあり、現状における地域ナンバー１物件と言っても良い。
コスト パフォーマンス 3	地域ナンバー１とも言える物件であるため、眺望、採光に優れる住戸であれば資産価値は維持されるものと考える。ただし、周辺の建物に眺望などが阻害される住戸との差は大きなものとなると予想。