オーベルアーバンツ東中野のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

近くに学校はあるが、それほど高い評判ではなかったので私学に通わせるならば、駅近物件なのでお勧めである。また、夫婦共働きならば、都内の勤務ならどこに行くにも便利である。

このマンションの最も悪い点

山手通り沿いでかつ首都高速品川線の換気煙突が近くにあり、あまり環境的には満足とは言えない。２階や３階のリビングから山手通りの歩道を歩いている人と目が合うくらいの近さである。

評価詳細

住戸設計 4	様々な種類の部屋があり、バリエーションが豊富であったことから購入を検討したが、人気が高かったことから思いの部屋が取れずに断念した。見学した部屋のキッチンの向きが妻には気に入らなかったようであった。
住戸環境 4	上の階であれば、道路が広く採光がばっちりで、プライバシーも保てると思った。
使い勝手 4	妻の言うには、キチン周りは使い勝手が良さそうで、食品用にそこそこの収納スペースがあり、調理するのに便利だと思った。
共用部分 3	共用部分はロビー以外はあまりないので、それほどの印象はなかった。エレベータの数は２基あり、朝の通勤時にこまないか心配で確認したが、住戸数に対しては十分であるとのことであった。管理費は内廊下のため少々高いが、ホテルライクな生活ができそうである。
周辺環境 3	駅から徒歩１分の物件のため、駐車スペースはほとんどなく車を持ちたい方には少し不満かもしれない。近くにスーパーが２，３件あり生活には不自由ないと思った。
総合評価 4	生活環境や物件の様子を鑑みると、総合的には買いの物件だと思ったが、残念ながら既にほとんどの物件が売約済みのため、やむなく断念せざるを得なかったというのが正直なところであった。もしもすべての部屋が選べるならば、購入の意思はあったと思う。
コスト パフォーマンス 3	条件がかなり良かったことから、コストパフォーマンスは当然よくはないが、それを超えて有り余るほどのベネフィットは得られる物件であると確信している。