イニシア西船橋デュアルコートイーストのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

使い勝手の良い間取り

このマンションの最も悪い点

駅からの遠さと周辺環境

評価詳細

住戸設計 5	70㎡前後の3LDK中心。間取りは田の字型だが、玄関側も含めて完全アウトフレーム対応となっており、ウオールドアの採用も含め使い勝手は良い。面積の割に収納が豊富なのもメリット。
住戸環境 2	西船橋から徒歩11分とかなり距離があるが、北側に大通りがあり静かな環境とは言い難い。開口部となる南側は住宅街となっているが、前面建物が隣接しており、特に低層階は圧迫感を感じる。
使い勝手 4	食洗機・ミストサウナなど、価格設定を考えれば室内の設備仕様は健闘している印象。布団が入れられる収納など豊富な収納スペースも使い勝手が良い。
共用部分 3	オートロックはエントランスのみだが、住戸玄関に防犯センサーが付いている。外観やエントランス空間はデザイン性に乏しい。子供用も含めて3台分駐輪可能なサイクルスペースはメリット。
周辺環境 3	西船橋駅の交通アクセス性は極めて良好。駅周辺はかなり雑多な街並みだが商業施設も充実している。計画地までの駅距離は大きなデメリット。
総合評価 3	駅距離11分はかなり厳しい。また、遠い上に静かな環境ではない点もデメリット。南側も前面建物があり開放性に乏しい。住戸プランは使い勝手が良く、設備仕様も悪くないだけに立地の残念さが際立ってしまう。
コスト パフォーマンス 4	立地のデメリットはあるが、面積と広さのバランスから考えると一定のコストパフォーマンスは認めれらる。