デュオヒルズ府中多摩川のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

大規模マンションのため、管理組合の財政基盤はしっかりしている。

このマンションの最も悪い点

駅から離れているため、通勤や通学は不便。

評価詳細

住戸設計 3	3LDKの住戸を見学。広さは80㎡。リビングルームが14畳、ベッドルームは7畳と6畳、5畳。広さのバランスは良い。
住戸環境 3	南向きのマンションであり、バルコニー正面には戸建て住宅しかないため、陽当たりと眺望は良い。2つのベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。バルコニーにスロップシンクがあるため、ガーデニングを楽しめる。キッチンに食器洗い乾燥機、浴室には追い炊き機能がある。
共用部分 4	管理人は常駐してる。毎月の管理費は1万円であり、妥当な金額。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場は屋外にあり、しかも2層式のため雨の日は不便だ。
周辺環境 2	中河原駅から徒歩26分の場所に立地している。徒歩3分の場所にスーパーの西友、ホームセンター、家電量販店などがあるため買い物は便利。しかし多摩川から徒歩2分の場所に立地しており、多摩川が氾濫すると、周辺エリアは浸水被害に遭ってしまう。
総合評価 3	フージャースコーポレーションが分譲したマンションだ。仕様は、可もなく不可もない。総戸数は187戸のため、毎月の管理費と修繕積立金の合計額は2万円以内で済んでいる。これは大規模マンションとしてのメリットだ。立地は良くないが、中間層からの需要はあると思う。
コスト パフォーマンス 3	築8年の物件だが、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。しかし立地が良くないため、資産価格が上がっていくとは思えない。