サンクレイドル新小岩のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

比較的静かな環境

このマンションの最も悪い点

駅徒歩12分

評価詳細

住戸設計 2	2LDK～4LDKまで幅広い構成だが、60㎡台の3LDKが中心となる。間取りは田の字型で、3LDKの居室効率は悪くはないが、浴室サイズが1317なのが難点。70㎡台の4LDKは無理やり4居室をつくった印象で窮屈すぎる。
住戸環境 2	駅から徒歩12分と距離がある。周囲は住宅や小規模工場や作業所などが混在するエリア。幹線道路からは離れており静かではあるが、囲まれ感が強く低層階の圧迫感は否めない。
使い勝手 1	室内設備では食洗機が採用されているのはメリット。ただ、ガスコンロがガラストップでない点は衝撃的。今時の新築分譲マンションで、しかも駅から遠いとはいえ23区内の物件で非ガラストップとは俄かには信じ難い。
共用部分 2	住宅街ではあるが、治安を考えるとセキュリティが必要最低限レベルなのは不安。外観も賃貸マンションかと見紛うほどデザイン性が感じられない。
周辺環境 2	新小岩駅の交通アクセスは良好。駅周辺にも様々な商業施設が揃っており、生活利便性も高い。但し、駅からは離れており、計画地周辺のお店は少ない。
総合評価 2	周囲の建物の密集感が強く、開放的なイメージはあまり感じられないが、比較的静かな環境にあるのはメリット。駅から徒歩12分が大きなデメリット。間取りと設備仕様等商品性には優れた点は見受けられない。
コスト パフォーマンス 2	立地と商品性のメリット・デメリットとを考えると割安とまではいえない。