カワサキ・ミッドマークタワーのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

室内設備は充実してる。窓ガラスは複層ガラスであり、トイレ内に手洗いカウンターがある。

このマンションの最も悪い点

住戸設計のバランスが悪い。4畳のベッドルームがある。

評価詳細

住戸設計 1	3LDKの住戸を見学。広さは75㎡。リビングルームが13畳、ベッドルームは7畳と5.5畳、4畳。4畳の部屋が狭すぎることが不満。
住戸環境 3	南南西向きのマンションだが、一部の住戸は、バルコニー正面にマンションがあるため陽当たりや眺望は悪い。7畳のベッドルームは共用廊下に接するため、プライバシーは守られにくい。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。トイレ内に手洗いカウンター、リビングルームに床暖房、キッチンにディスポーザーや食器洗い乾燥機がある。また、窓ガラスは複層ガラスとなっている。
共用部分 4	管理人は常駐してる。毎月の管理費は約16000円であり、高い。エントランスはダブルオートロックとなっており、セキュリティは万全。防災備蓄倉庫があるため、災害対応も万全。
周辺環境 4	川崎駅から徒歩4分の商業エリアに立地してる。賑やかである。徒歩5分圏内に複数のスーパーやアトレ川崎、金融機関があるため生活利便性は良い。なお川崎区の保育園の保留児童は150人いるようだ。
総合評価 3	モリモトが分譲した20階建てのマンション。タワーマンションとしては満足できる仕様となっている。駅近物件のため、需要が途切れることはない。
コスト パフォーマンス 4	築6年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約20%値上がりしているようだ。このエリアの地価は上昇トレンドが続いているため、資産価格はさらに上がる可能性がある。