アールブラン大森のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

利便性の高さに加えてしながわ区民公園など緑に恵まれた施設が点在しているエリアに立地していること。

このマンションの最も悪い点

総戸数が49戸と少ないこと。

評価詳細

住戸設計 4	専有面積54.72～83.74㎡で1LDK+S～3LDKのプランとなっている。基本的には使い勝手のよさそうな田の字型の間取りとなっており南向き住戸率が75%超で様々なライフスタイルに合わせた多彩なプランが揃っている。どの居室にも窓があるので風通しと採光がいいのは魅力的。
住戸環境 3	第一京浜から一本奥まった準工業地域に立地しているが採光、プライバシーともに問題なさそう。しながわ水族館やしながわ区民公園が身近にあり住環境としては悪くない立地。
使い勝手 3	玄関や廊下に天然石を使用するなど重厚で高級感の感じられる内装となっているのは魅力的。また食洗機や床暖房など一般的な設備が設置されているので便利。
共用部分 3	エントランスは重厚感のある石貼りのゲートとガラス面が設けられており風格ある邸宅の構えとなっているなど全体的に上質なデザインとなっている。駐車場は14台、駐輪場は73台設置されている。
周辺環境 3	最寄は京急線大森海岸駅となり徒歩7分。JR大森駅からも徒歩9分の立地。大森駅周辺にはスーパーなどの商業施設が揃っているので日常の買い物は便利。
総合評価 3	物件周辺は公園も多く準工業地域でありながらも住環境が良さそうな立地。
コスト パフォーマンス 3	立地そのものは準工業地域であるものの保育園や図書館も近隣にあり住宅街のイメージに近いことや内装のグレードが高いので妥当なイメージ。