ザ・パークハウス多摩ニュータウン永山のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅から徒歩5分ながらも静かな環境。空気がきれい。2路線が使える。

このマンションの最も悪い点

駅前のこれ以上の発展が見込めない点。

評価詳細

住戸設計 3	田の字の間取りがほとんどで平凡な印象。共用廊下に面する２部屋のうちの片方は、でっぱりが大きく目立つ。そのため窓が小さく暗い。天井高2450mmでごくごく普通。リビングは梁が多いように思う。バルコニー奥行は1800mm。東棟、西棟は奥行1000mmの部分がある。
住戸環境 4	南棟は小学校に面する。校舎とは距離があるが、7階くらいから視界が開ける。西棟は隣接マンションとかぶる部分がある。ハイサッシの設定はないが、横長リビングの部屋は、窓が大きく開放的。
使い勝手 4	ディスポーザーあり。食洗機も標準装備。キッチン天板は御影石で見映えが良い。内装は一般的なレベルのものだが、色に統一感があり上品。収納扉に取っ手、摘みがなく、スッキリとしている。扉、引出は全てソフトクローズ機能があり使い勝手が良い。
共用部分 3	駐車場設置率51%。駅近とはいえ郊外物件なので足りないかと思ったが、当初は空きもあった（車高制限の影響あるかも）。敷地いっぱいに建物がある印象で、共用施設はキッズルームと多目的ルームがある。周囲が公園だらけなので、この程度で十分と思う。
周辺環境 4	駅前で日常の買い物は事足りる。マンション周囲は電線が地中化されているのか？空がきれいに見える。隣接建物は、小学校、企業の研修所、管理の良い民間マンションで、植栽、掃除等の手入れが良く、綺麗な街並みに思う。
総合評価 4	駅まで5分だが、高台にあるため非常に静か。白いタイル張りの建物と周囲の公園の緑が、相性良し。多摩地域では三菱地所レジデンスの分譲は少ないため、希少性があるかも。
コスト パフォーマンス 4	東京オリンピック開催決定前の売り出しだったため、やや割安だったか？永住目的なら、十分満足な物件だと思う。