アトラスヒルズ文京白山のマンション評価
アトラスヒルズ文京白山の評価一覧
最新のマンション評価
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76.0
点
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登録日付
2005/06/19
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評価者
(2005/06/19 02:38 編集) -
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 高台の角地という立地を生かした眺望と、南北線・三田線に挟まれた利便性。両線とも二重ドアでお子様でも安心。前述のスーパー以外にも商店街がそこそこ使える。敷地の一部が一種中高層住専であるのも良い。
- このマンションの最も悪い点
- 本郷通りの騒音は言うまでも無いが、窮屈な間取りももう少し何とかならなかったかとは思う。又、文句を言ってはいけないかもしれないが地権者の蕎麦屋・金物屋が1Fに残るのはどうも・・・。
評価詳細
住戸設計
3敷地が狭い上、都市計画道路で更に削られる可能性(低いが)があるのは気持ち悪い。梁の影響大きく居室の形は今一つ。スラブは東半分が200mm、西半分がボイド250mmと必要最小限。天井2450mm以下。 住戸環境
4坂の頂点にあり、白山上交差点から見上げると判るが西方向が極めて抜けている。東の寺/墓は気になるがおかげで眺望は良好。北西の15F建、南西の12F建はやや目障り。低層は眺望期待できないが日照はまずまず。 使い勝手
4突板の床・ドア、タンクレストイレ等は頑張っているが、あとは価格なり。ただ、「便所の帽子掛け」やサッシ立ち上がりは無く、手抜きのない印象。ディスポーザーは無いが24hゴミ出しで対応。 共用部分
3週5.5日通勤管理、休みは日曜の予定。駐車場は地権者分を除くと19台でやや不安。駐輪場112%はまあ妥当か。全戸ドアセンサ付でSECOMに鍵を預けるが、窓センサは一部のみ。都市計画に備え店舗は別構造。 周辺環境
5本駒込駅を出ると目の前。ほぼ駅の上にあるパークホームズ程ではないが、近い。白山からはずっと上りだが高台なので仕方ない。2つのスーパー(コープ、三徳)は小さいながらも結構使える上に至近。 総合評価
4東も西も、中層以上は眺望を期待できる住戸が多い。南の5F建サッシ工場の建替は現状不明。MRの年齢層はまちまちだがDINKSが多いとのこと。防音ガラス採用とはいえ静かに暮らしたい方には向かない。 コスト
4
パフォーマンス眺望の期待できる中層以上の東/西向角住戸でも坪260-270万円台で買える。パークホームズより少し高めだが、分譲時期・地価の差を考えると当然の価格差。リーズナブルと言える。
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76.0
点
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登録日付
2005/06/19
-
評価者
tiki
(2005/06/19 02:38 編集) -
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 高台の角地という立地を生かした眺望と、南北線・三田線に挟まれた利便性。両線とも二重ドアでお子様でも安心。前述のスーパー以外にも商店街がそこそこ使える。敷地の一部が一種中高層住専であるのも良い。
- このマンションの最も悪い点
- 本郷通りの騒音は言うまでも無いが、窮屈な間取りももう少し何とかならなかったかとは思う。又、文句を言ってはいけないかもしれないが地権者の蕎麦屋・金物屋が1Fに残るのはどうも・・・。
評価詳細
住戸設計
3敷地が狭い上、都市計画道路で更に削られる可能性(低いが)があるのは気持ち悪い。梁の影響大きく居室の形は今一つ。スラブは東半分が200mm、西半分がボイド250mmと必要最小限。天井2450mm以下。 住戸環境
4坂の頂点にあり、白山上交差点から見上げると判るが西方向が極めて抜けている。東の寺/墓は気になるがおかげで眺望は良好。北西の15F建、南西の12F建はやや目障り。低層は眺望期待できないが日照はまずまず。 使い勝手
4突板の床・ドア、タンクレストイレ等は頑張っているが、あとは価格なり。ただ、「便所の帽子掛け」やサッシ立ち上がりは無く、手抜きのない印象。ディスポーザーは無いが24hゴミ出しで対応。 共用部分
3週5.5日通勤管理、休みは日曜の予定。駐車場は地権者分を除くと19台でやや不安。駐輪場112%はまあ妥当か。全戸ドアセンサ付でSECOMに鍵を預けるが、窓センサは一部のみ。都市計画に備え店舗は別構造。 周辺環境
5本駒込駅を出ると目の前。ほぼ駅の上にあるパークホームズ程ではないが、近い。白山からはずっと上りだが高台なので仕方ない。2つのスーパー(コープ、三徳)は小さいながらも結構使える上に至近。 総合評価
4東も西も、中層以上は眺望を期待できる住戸が多い。南の5F建サッシ工場の建替は現状不明。MRの年齢層はまちまちだがDINKSが多いとのこと。防音ガラス採用とはいえ静かに暮らしたい方には向かない。 コスト
4
パフォーマンス眺望の期待できる中層以上の東/西向角住戸でも坪260-270万円台で買える。パークホームズより少し高めだが、分譲時期・地価の差を考えると当然の価格差。リーズナブルと言える。
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このマンションの評価平均
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74.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 4.5点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |