ザ・パークハウス武蔵野中町のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

総戸数は約130戸だが、エレベーターは4基ある。このため生活利便性が良い。

このマンションの最も悪い点

スタディルームやライブラリなど、あまり使用されない無駄な共用施設がある。

評価詳細

住戸設計 4	3LDKの住戸を見学。広さは74㎡。リビングルームが12畳、ベッドルームは7畳と5.3畳、5畳。すべての部屋がバルコニーに接しており、住戸設計には満足できる。
住戸環境 4	南東向きの住戸を見学したが、陽当たりは良い。バルコニー正面に低層建物があるため、3階以上の住戸ならば眺望は良い。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られている。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。リビングルームに床暖房、キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機、浴室にはテレビモニターや追い炊き機能がある。窓ガラスはペアガラスとなっており、断熱効果が高いようだ。
共用部分 4	昼間は管理人が常駐しており、コンシェルジュサービスを実施しているらしい。毎月の管理費は約17000円だ。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。エレベーターは4基あり、生活利便性が良い。また、建物内に2層式駐輪場がある。駐車場入口にはシャッターゲートがあるため、車を盗まれるリスクはない。
周辺環境 3	三鷹駅から徒歩7分の場所に立地してる。駅周辺にスーパーのオーケー、ドラッグストア、郵便局などがある。また、車で15分の場所に武蔵野赤十字病院がある。このエリアは水害リスクはない。なお、武蔵野市では、在留外国人の地方参政権導入を検討しているらしい。
総合評価 4	三菱地所を代表するブランドを冠したマンションだ。仕様については、かなり満足度が高い。毎月の修繕積立金は13000円だが、値上げを予定してるらしい。武蔵野市に親和性を感じるアッパーミドル層からの購入需要を期待できる物件だ。
コスト パフォーマンス 3	築8年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約35%値上がりしているようだ。しかしマンション価格は1億円を超えているため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。