プレシス浮間舟渡駅前のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

コストパフォーマンス

このマンションの最も悪い点

敢えていうなら、駅前の寂しさと各駅停車駅。日中の駅の本数は15分に一本程度ということ。

評価詳細

住戸設計 3	全35戸中23戸が角住戸。小規模物件ながら、住戸プランは、2LDKから4LDKまでバリエーション豊富な全15タイプ。西向きは公園側で緑の借景が心地よさそう。ルーフバルコニー付やDEN付きのプランもある。和室付きプラン今時珍しいかも。二重床二重天井であるが、そのぶん天井高はタワーマンションなどと比較するとあまり余裕はない。が、居室面積を極力確保するなど、概してよく考えられた間取りである。
住戸環境 3	駅近だが、採光、眺望、プライバシーは及第点。公園に隣接しており、とくに西向きは眺望もよく開放感があり、住み心地は良さそうである。高層階のヌケ感、日照はかなり良さそう。
使い勝手 3	設備で目立つものはペアガラスと浄水器くらいでいたって普通。そのぶん価格に吸収されてはいるが。家事動線に創意工夫があり、ハウスキーピングが捗りそう。収納はプランによるが、それなりに充実してる。
共用部分 4	共用施設は必要最低限だが、正解。敷地プランは駅近の割には余裕があり、植栽、エントランスもよい雰囲気。割安のマンションの割にはそこそこのデザイン性がある。管理費は小規模物件なので、まあ妥当。
周辺環境 4	駅3分と、JR沿線では今時にしては希少。高架下に24時間営業のマルエツが。また、少し歩けば、さまざまなスーパーも充実。駅まわりはコンビニ、ファストフードくらいしかないが、浮間公園が近いので、散策も楽しそう。子育てにはよい環境、生活利便性。ただ、日中の駅の本数は15分に一本程度。
総合評価 4	駅近くで、生活利便性が高く、子育てによい環境。2LDKが3000万台前半から購入でき、お得感がある。プレシスシリーズは、コスパのよいマンションという評価を得つつあるため、埼京線勤務のファミリーは一考の価値あり。
コスト パフォーマンス 4	高い。近隣の物件に比較しても有利。