シティインデックス大井町のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

窓ガラスはペアガラスとなっているため、冬に、毎朝結露を拭く必要がない。

このマンションの最も悪い点

駐輪場の一部は雨に濡れやすい。

評価詳細

住戸設計 2	1LDKの住戸を見学。広さは36㎡。リビングルームは10畳だが、ベッドルームは4畳と狭い。住戸設計のバランスは良くない。
住戸環境 3	南東向きの住戸を見学したが、陽当たりは良い。バルコニー前方には消防署などがあるため、眺望は良くない。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。窓ガラスはペアガラスとなっているため、断熱性はしっかりしているようだ。キッチンには食器洗い乾燥機や浄水器、リビングルームに床暖房、浴室にはフルオートバス機能がある。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は9500円であり、やや高い。非接触型キーでオートロックを解錠する必要があるため、セキュリティはしっかりしている。また、エントランスにはモニター付インターフォンや宅配ボックスがある。駐輪場は屋内にあるが、一部は雨に濡れやすい。
周辺環境 4	大井町駅から徒歩12分の場所に立地してる。しかし周辺は坂道が多い。駅周辺に複数のショッピングモールや家電量販店、郵便局や銀行がある。また、徒歩8分の場所に東京品川病院があるため、生活利便性は良い。
総合評価 3	単身者やDINKS向けのマンションだ。仕様については不満はない。生活利便性は良いため、高い需要を期待できる。
コスト パフォーマンス 4	築8年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約25%値上がりしているようだ。良い住宅街に立地するため、さらに資産価格が上がる可能性はある。