グローリオ田町のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

利便性の良い立地や採光の良さ。

このマンションの最も悪い点

近くに大型マンションがあるので比べると地味な印象。

評価詳細

住戸設計 3	31～63平米のコンパクトな間取りが多いマンション。小規模物件ではあるが、柱がアウトフレームできているのは評価できる。行灯部屋や廊下の長い住戸もあるが、基本的には専有部の広さの割にワイドな間口で使い勝手の良い間取り。
住戸環境 4	南西角の敷地に建ち、全戸南側道路に向いており、採光は悪くない。前面道路の交通量は多くないが、西側は交通量あり。眺望は西側の住戸や高層階であれば運河と対岸の芝浦アイランド、モノレールが見える。
使い勝手 3	玄関は石貼り、水回りは食洗機つきで高級感はそれ程ないものの、分譲らしい価格なりに満足いくもの。ただトイレがタンクつきなのは残念。
共用部分 3	1階には住戸を設けておらず、エントランスロビーがゆったりしていて良い。小規模、コンパクトなプランが多いため、共用の施設はない。
周辺環境 3	田町駅から一直線で徒歩5分、マンションの先に芝浦アイランドがあるため、人通りは夜遅くまであり、女性でも安心して歩ける。駅からの道のりのマンションから1分程のところにミニスーパーあり。その他レストラン、コンビニも多数あり。
総合評価 3	コンパクトなプランの割に角地に面し、採光に優れているマンション。駅からの距離も近く、マンション付近は静かだが1,2分歩くとお店が沢山あるので便利で一人暮らしやDINKSが暮らしやすい。ただ周囲は新築、築浅物件や大型タワーマンションが多数あり、賃貸や転売には競合する物件が多く、またそれらと比較するとインパクトに欠ける。
コスト パフォーマンス 3	近くに大型マンションが複数あるため、規模やネームバリューでは劣るが、その分価格は安くコスパは悪くない。