グランドメゾン白金レジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

閑静な住宅地にあり、白金台まで徒歩５分という近さ。

このマンションの最も悪い点

周辺住民の建設反対があった模様。ただし、このマンションが建ったことにより周辺環境はさらによくなったと思われる。

評価詳細

住戸設計 3	７０～１００㎡の３LDKが中心。住戸により形がかなり異なり、綺麗な長方形からうなぎの寝床のような形状まで、、また日当たりのあまり望めないようなお部屋があり、その点価格に反映されています。日当たりより広さを求める方には向いています。
住戸環境 3	向きと階によって雲泥の差です。最上階でも４階なので眺望はあまり期待できません。またマンションが坂道に建っている関係で、実質地下住戸となるお部屋もある。
使い勝手 4	他のグランドメゾンと同様、水回り等の仕様のレベルは高く、高級感があります。ベランダやルーフバルコニーにウッドデッキが敷いてあるのはかなりポイント高いです。
共用部分 3	メインエントランスはこじんまりとしているが、その先にお庭を眺められるホールとラウンジが続いており、総戸数が少ない割に共有部分をゆったりととっており、好感が持てる。
周辺環境 4	駅まで徒歩５分と近い割に静かで閑静な住宅地といえます。マンション前は人通りも車の通りもさほどないです。白金台駅以外に白金高輪も徒歩圏内。住宅地故、近くにコンビニもなく、駅近辺までいかないとお店はありません。
総合評価 4	白金台徒歩５分の割に価格はそこまで高くなく、港区内の静かな立地で探している人にはおすすめ。平日午前中に連絡をすれば家の前に置いたごみを回収してくれるサービスは働いている人にとってはとても有難いサービスで、小規模ならでは。
コスト パフォーマンス 4	昨今の不動産価格高騰の中、所有権でこの価格ならコスパは良い。日当たりの悪い部屋でなければリセールも問題なさそうです。月々の管理費も小規模ながらさほど高くない。