サンクレイドル津田沼のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

宅配ボックスが設置されている。このため、頻繁にインターネットショッピングサイトで買い物をしても、宅配ボックスで荷物を受け取ることができる。

このマンションの最も悪い点

和室がない。押入れがないため、真夏の季節に布団を収納するスペースがない。

評価詳細

住戸設計 3	見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは65㎡。リビングルームは10畳で、隣の洋室は5.5畳。共用廊下側の洋室は6.3畳と5畳という構成。広さのバランスについては、ギリギリ及第点をつけることができる。
住戸環境 3	南西向きの住戸を見学したが、周囲は戸建て住宅が多いため、採光条件は問題ない。3階以上の住戸であれば眺望も問題ない。二重床と二重天井の構造となっているため、生活音は聞こえにくいようだ。2つの洋室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、真夏の季節でも窓とカーテンを一緒に開けておくことはできない。
使い勝手 3	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。リビングルームに床暖房、キッチンに浄水器、浴室に追い炊き機能が設置されている。なお、システムキッチンは収納扉までホワイトカラーで統一されているため、油汚れが目につきやすい。
共用部分 3	平日は管理人が常駐しているため、共用部はきれいに清掃されている。月額の管理費は11500円であり、少し高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。駐輪場は屋外にある。屋根付きだが、2層式のため使い勝手は悪い。
周辺環境 4	津田沼駅から徒歩10分の場所に立地している。駅周辺にイオンモール津田沼やミーナ津田沼など複数のショッピングモールがあるため、買い物環境には恵まれている。車で10分の場所に済生会習志野病院があるため、病気に罹患しても不安はない。なお津田沼駅周辺エリアは人口流入が続いているため、開発余地があると思われる。
総合評価 3	アーネストワンが分譲したマンションである。仕様については、可もなく不可もなしという印象だ。しかし総戸数が43戸と中規模なため、約20年後に管理組合は資金繰り難に陥る可能性が高い。
コスト パフォーマンス 4	築7年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約15％上昇している模様である。このエリアの地価は上昇し続けており、開発ポテンシャルの高い地域であることから、資産価値がさらに上がる可能性がある。