シティハウス東久留米ステーションコートのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

セキュリティはしっかりしている。ダブルオートロックとなっている。

このマンションの最も悪い点

エントランスが狭い。小規模のオフィスビルのようだ。

評価詳細

住戸設計 3	3LDKの住戸を見学。広さは67㎡。リビングルームが10畳、ベッドルームは6畳と5畳が2つ。妥協可能な住戸設計。アウトフレーム工法が採用されている。
住戸環境 3	南西向きのマンションであり、陽当たりは良い。バルコニー正面にマンションがあるが、南方向や北方向の眺望は良い。二重床の構造となっており、足音が聞こえにくいらしい。共用廊下と住戸との間にアルコーブが設けられているため、若干、プライバシーは守られてる。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。リビングルームに床暖房、浴室にはミストサウナや追い炊き機能がある。窓ガラスは複層ガラスとなっており、結露ができにくいらしい。
共用部分 4	エントランスの外観は、オフィスビルの入口のようだ。ダブルオートロックシステムとなっており、エントランスとエレベーター内で開錠が必要だ。また、駐輪場の入口にもゲートがありセキュリティはしっかりしている。なお、共用部に宅配ボックスがある。管理人は常駐してる。毎月の管理費は約13500円であり、高い。
周辺環境 4	東久留米駅西口から徒歩2分の場所に立地してる。徒歩5分圏内にイトーヨーカドーや東久留米市役所、銀行、小児科クリニックがあり生活利便性は良い。市内の保育園の入園決定率は約80%となっているようだ。
総合評価 4	住友不動産が分譲したマンションだ。仕様面については満足度が高い。立地も良い。このエリアでは財閥系マンションは、かなり少ないため、高い人気を維持すると思われる。
コスト パフォーマンス 3	築7年の物件だが、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。付加価値の高い物件のため、資産価格は下がりにくいと思う。