レリアモード豪徳寺のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

住戸設計のバランスは良い。また、リビングルームとベッドルームは、バルコニー側に配置されている。

このマンションの最も悪い点

小規模すぎるマンションだ。管理人を常駐させるほどの余裕はない、財政状況となっている。

評価詳細

住戸設計 4	1LDKの住戸を見学。広さは45㎡。リビングルームが11畳、ベッドルームは5.8畳であり、広さのバランスは良い。
住戸環境 2	東向きのマンションであり、朝だけ陽当たりは良い。周辺は同じ高さのマンションが多いため、眺望は良くない。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。トイレと浴室は独立してる。キッチンに浄水器、浴室にはミストサウナや追い炊き機能がある。室内はホワイトカラーに近い色が多く用いられているため、明るい。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は15500円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。なお、エントランス以外の出入口には鍵付き扉があるため、セキュリティはしっかりしている。
周辺環境 3	豪徳寺駅から徒歩5分の場所に立地してる。治安は良さそうだ。徒歩5分圏内にスーパーのサミットストア、ドラッグストアがある。しかし周辺には、規模の大きな病院がないため、医療環境には恵まれていない。
総合評価 2	総戸数が27戸しかない小規模マンションだ。仕様については満足度が低い。また、1LDKでありながら、毎月の管理費と修繕積立金の合計額は約28000円となっている。すでに管理組合は財政難に陥っており、財政運営が難しい物件だ。購入するメリットは小さい。
コスト パフォーマンス 3	築7年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約20%値上がりしているようだ。小規模マンションのため人気は低く、さらには資産価格は上がりにくいと予想できる。