プレシス府中リヴェスタのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

1フロア2戸のみとプライベート感の高い造り

このマンションの最も悪い点

大通り沿いの立地

評価詳細

住戸設計 3	全27戸の小規模レジデンスで、14階建、3LDKのみのプランです。床の段差がないフラットフロアです。
住戸環境 4	全戸南向き、全戸角住戸、1フロア2戸のみで眺望・陽当たりがよい他、プライベート感の高い造りです。外部からの視線を遮るクランクイン玄関や遮音性の高い二重床・二重天井を採用している他、床スラブ厚は約200mm、戸境壁を約200mmを確保しています。
使い勝手 3	キッチンの豊富な収納量の食器棚、ワイド型静穏シンク、浄水器一体型水栓、浴室の暖房乾燥機、水はけのよいプレーンフロアなど使い勝手のよい設備を絞って標準装備している印象です。
共用部分 2	敷地内駐車場を3台分（世帯比11％）、サイクルポートを54台分、バイク置き場2台分確保していますが、駐車場は少ない印象です。
周辺環境 3	京王電鉄京王線「東府中」駅まで徒歩5分、「府中」駅より徒歩12分と1路線２駅利用可能です。大通り沿いのためやや騒音が気になります。サミットまで徒歩5分、フォーリスまで徒歩11分と周辺には買い物スポットも多く便利な立地です。
総合評価 4	1フロア2戸のみ、全戸角住戸、全戸南向きという陽当たりやプライベート感の高い造りに希少性を感じます。
コスト パフォーマンス 3	周辺物件の平均㎡単価65万円に対し、㎡単価66万円とほぼ標準的な価格設定です。