プレシス練馬中村橋のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

プライバシーに配慮した造り

このマンションの最も悪い点

駐車場が少ない点

評価詳細

住戸設計 3	間取りは2～4LDKです。Dタイプ（3LDK 72㎡）は、リビングの洋室をウォールドアで区切っており生活シーンに応じて間取り変更が可能です。
住戸環境 4	2280㎜のハイサッシを採用しており陽当たりは良好です。戸境壁スラブ厚200㎜、床スラブ厚180㎜、二重床、二重天井など遮音性の高い造りで、居住者間のプライバシーへの配慮を感じます。
使い勝手 3	浴室暖房乾燥機や、リビングの床暖房、キッチンの食洗機など実用的な最低限の設備を採用している印象です。
共用部分 3	建蔽率60％とややゆとりを感じる配棟です。敷地内駐車場を7台（世帯比18％）設置していますが、少ない印象です。
周辺環境 3	西武池袋線の中村橋駅まで徒歩12分とやや距離があります。ライフ（徒歩7分）や西友（徒歩12分）、サミット（徒歩15分）があり日常の買い物には便利です。
総合評価 3	練馬区は、緑地率25.4％と23区№１の他、小児医療費が中学卒業まで無料で、子育て世帯には住み良い街です。
コスト パフォーマンス 3	周辺物件の平均㎡単価67万円と同水準の価格設定ですが、駅からやや距離があるため将来的な資産価値を重視する方は熟慮が必要です。