ルフォン石神井公園のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

周辺は落ち着いて閑静な住宅街であり、最寄り駅に近いので通勤通学に便利な立地なことです。

このマンションの最も悪い点

総戸数35戸に対して駐車場7台（身障者用1台含む）は物足りないです。

評価詳細

住戸設計 3	水周りを中央部に集約した一般的な間取りが多いです。室内居室に柱型がでているので、デッドスペースが増えて有効に使えないタイプがあります。
住戸環境 3	外部サッシには複層ガラスを用いて冷暖房効率を高めています。二重床方式で上下階の遮音性を高めています。
使い勝手 3	キッチンのカウンターとサイドパネルには天然御影石を用いて高級感を出しています。リビングに面したキッチン対面カウンターなので、家族との会話が弾みます。ミストサウナがあり、健康と美肌に良いです。
共用部分 3	エントランスホールからは中庭のフォレストガーデンの緑が見えて、落ち着いた雰囲気です。エネファームを採用していて、都市ガスを使って電気とお湯を同時に作り出すシステムによって光熱費を節減できます。
周辺環境 4	西武池袋線の石神井公園駅まで徒歩7分で通勤通学に便の良い立地です。石神井駅周辺にはショッピングセンターがあるので、日々の買い物に便利です。周辺は第一種低層住宅専用地域なので低層の住宅地で、また治安が良く落ち着いた環境なので子育てに最適です。近くには大きな石神井公園があり、気軽に散策などを楽しむことができます。
総合評価 3	物件周辺は第一種低層住宅専用地域なので落ち着いて閑静な住宅街です。石神井公園駅に近いので通勤通学に便利な立地です。専有部は一般的な間取りで住みやすく、共用部は重厚感や高級感、デザイン性があまりなくて物足りない感じです。
コスト パフォーマンス 3	売主はサンケイビルで、管理はサンケイビルマネジメントですので、資産価値は保全しやすいです。施工は東証2部上場の森組なので安心です。（売主：サンケイビル、施工：森組、管理会社：サンケイビルマネジメント）