ルピアコート新小岩のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

南東側中層階以上の前面条件

このマンションの最も悪い点

駅距離と環境の悪さ

評価詳細

住戸設計 3	70～75㎡の3LDK中心で面積的には比較的ゆとりがある。柱の出っ張りを極力減らし出窓を採用しているのも好印象。好きなダイニングテーブルが置けないピアキッチンは好みが分かれるか。
住戸環境 2	駅から徒歩14分と遠く、北側に大通りがある点が大きなデメリット。開口部の南東側は低層のアパートだが接道が無く低層階の圧迫感は強烈。
使い勝手 4	食洗器・食器棚・保温浴槽等、室内設備は比較的充実している。巾木収納部の通気用パンチング加工等、細かな配慮も感じられる。
共用部分 2	玄関や共用部のリモコンロックは便利であるが、オートロックがエントランスのみとなる点は残念。
周辺環境 1	駅距離14分表示は現実的に徒歩ではかなりの距離感があり交通利便性に劣る。遠い上に住環境は良好とはいえず立地面のデメリットは甚大。
総合評価 2	駅距離と住環境のマイナス面が目立ち立地のメリットが見出しいにくい。間取りや設備仕様は比較的充実しているが、立地デメリットを上回るとまではいかない。
コスト パフォーマンス 2	面積は比較的ゆとりがあるが、駅距離と環境のデメリットを考えると割高感は否めない。