クリオ湘南辻堂センターテラスのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

室内設備は充実してる。トイレ内に手洗いカウンターがある。

このマンションの最も悪い点

住戸設計は良くない。5畳未満のベッドルームがある。

評価詳細

住戸設計 1	3LDKの住戸を見学。広さは61㎡。リビングルームが13畳、ベッドルームは6畳と5畳、4.5畳。5畳未満の狭い部屋があるため、住戸設計には不満。
住戸環境 3	南東向きのマンションであり、バルコニー周辺に建物が少ないため、陽当たりと眺望は良い。6畳と4.5畳のベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。リビングルームに床暖房、キッチンにディスポーザーや食器洗い乾燥機、トイレ内に手洗いカウンターがある。室内設備は充実してる。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約13500円であり、高い。エントランスにはオートロックがある。駐車場は平面式のため、使いやすい。駐輪場は屋外にあるため、夜間にイタズラされやすい。
周辺環境 3	生活利便性は良い。徒歩2分の場所に徳洲会病院があり、徒歩5分の場所にショッピングモールのテラスモール湘南がある。学区の中学校の評判は悪い。イジメが多いらしい。ぼんやりした表現だが、緩い学校らしい。
総合評価 3	明和地所が分譲したマンションだ。中間層向けのマンションだが、室内設備は充実してる。しかし総戸数が53戸と中規模のため、2回目の大規模修繕工事を終えた頃には、管理組合は財政難に陥っていると思う。
コスト パフォーマンス 2	築6年の物件だが、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。路線価が下落に転じているため、資産価格は10%下落する可能性がある。