ブリシア二子玉川のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

周辺は治安の良い住宅地で、多摩川やその河川敷が近く、自然を感じながら落ち着いた日常を送ることができます。

このマンションの最も悪い点

居室に柱型が出ていてスペースに無駄が多くなっていることです。

評価詳細

住戸設計 2	3ＬＤＫ～4ＬＤＫタイプがあり、水回りが中央部に集約している間取りや、片側に寄せている間取りがあります。柱型が室内にでているので、バルコニー・共用廊下・妻側の居室にデッドスペースが発生する居室が多いのが気になります。
住戸環境 4	全住戸南向きで日当たりは良く、上層階からの視線の先には多摩川と川崎の街並みが広がっていて眺望は良いです。外部サッシには複層ガラスになっていますので、冷暖房効率を高めています。
使い勝手 3	収納はクローゼットが中心で、ウォークインクローゼットはないタイプが多く、若干収納スペースに不足感があります。対面キッチンなので、料理を作っている人との会話が楽しめます。
共用部分 3	多摩川の近くという立地を生かし、屋上にスカイテラスがあり、多摩川の花火大会を贅沢に眺めることができます。南面のファサードはバルコニーの袖壁や床の外壁面にアクセントが施されていて特徴があります。エントランスホールはコンパクトながらも明るい色調のタイル貼、間接照明、木製ルーバーでデザインされていて上品な雰囲気があります。
周辺環境 4	東急田園都市線・東急大井町線の二子玉川駅まで徒歩18分と若干距離があります。最寄り駅の二子多摩川駅周辺は大型商業施設が多くあり、ショッピングを満喫できます。また周辺にはスーパーやコンビニがありますので、毎日の食材などの買い物にも便利な地域です。周辺は住宅街で、多摩川が近くにありますので気軽に川面を見ながら散歩を楽しむことができます。
総合評価 3	専有部は柱型が居室内に出ているので、使い方によっては不便さを感じます。周辺地域は落ち着いた住宅街で、二子玉川駅へ徒歩圏なので生活しやすい立地です。多摩川が近く、気軽に川沿いを散歩できるのは、大きなメリットです。
コスト パフォーマンス 2	売主は平成20年に設立された不動産会社のブリスで、管理はマンション管理サービス39年の歴史と経験のコミュニティワンで、売主の実績は他社に比べて少ないです。施工は多田建設なので安心です。（売主：ブリス、施工：多田建設、管理会社：コミュニティワン）