ベルジェンド文京千駄木ノーブルのマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

全戸角住戸。様々な選択プランで自分仕様にカスタマイズできるところ。

このマンションの最も悪い点

角住戸だけだが、2棟横並びで建っているので向き合った住戸は角住戸の良さがあまり感じられないか。

評価詳細

住戸設計 3	同じ敷地に似たような建物を2棟建て、名称をノーブルとグレースに分けている。1フロア2戸の設計なので全ての住戸が角住戸となり、風通しが良い。住戸によって柱がかなり室内に食い込んでいて残念。30.31～40.41㎡とコンパクトタイプの間取りだが、間口はとれている。STUDIOタイプは広いリビング兼居室を使いやすいように奥行を少しずらしおり、間仕切りなしでもスペースを分け、使いやすいようにしている。
住戸環境 3	不忍通り沿いに建つので採光の面では問題ないが、騒音が気になること、周囲は不忍通り沿いは同じような高さのマンションが並ぶので眺望は期待できない。
使い勝手 4	内装に関しては選択肢が広く、キッチンを使わないときに隠せるようなスライドドアを用意してある。エントランスにミラーをつけられたり、洗面所の手洗いボウルの後ろをモザイクタイルにできたり、アクセントクロスを選べたりと女性が喜ぶ選ぶ楽しみがある。床暖房つき。
共用部分 4	アプローチをもたせることによってエントランスのプライバシーに配慮している。エントランス、エレベーターはハンズフリーキーを採用しているのはこの規模ではめずらしく、ポイントが高い。
周辺環境 4	千駄木駅、西日暮里駅どちらも徒歩8分。どちらに行くにも大通りしか通らないので、この物件のメインターゲットであろう女性の夜の帰宅でも安心。周辺は昔ながらの雰囲気のお店とこじゃれたお店が混在し、散策の楽しい場所。
総合評価 4	コンパクトタイプの間取りしかないが、設備や仕様が賃貸のものとは違い豊かな暮らしがおくれそう。一般的なOLの年収で組めるローンで購入できる価格で周辺の雰囲気が好きであればお買い得物件。
コスト パフォーマンス 4	コスパ高い。なかなか山手線内側でこの価格では出ないので、リセールも問題なさそう。