グランドパレス二島ザ・バークスのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

天井高2,500㎜を確保している点

このマンションの最も悪い点

最寄り駅まで距離がある点

評価詳細

住戸設計 3	全32戸、地上9階建ての小規模レジデンスです。3-4ＬＤＫ（71-95㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。ややワイドな1620型ユニットバス、リビング・ダイニング部分の天井高を最大2,500㎜確保しています。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 3	すべてのプランで浴室を窓際に配置している点に希少性を感じます。LL-45等級のフローリング、二重床、二重天井、床スラブ厚200-350㎜、戸境スラブ厚180㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	浴室の暖房乾燥機、スライドバー付きエアインシャワー、バルコニーの水栓、防水コンセント、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、キッチンカウンター下のダイニング側収納など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 4	セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア、シャッターゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。駐車場42台（平置き13台・機械式29台）、駐輪場36台、バイク置き場6台、玄関前ゴミ回収サービス、24時間利用可能な宅配ボックス、AEDを設置しています。
周辺環境 2	JR「二島」駅まで徒歩24分の1駅1路線を利用可能です。サニー二島店まで徒歩5分、フレッシュ8本城店まで徒歩13分、ファディ本城店まで徒歩19分、マックスバリュ本城店まで徒歩36分、イオン若松ショッピングセンターまで徒歩19分の立地です。
総合評価 3	地盤が良好な土地に採用可能な「直接基礎」を採用しており一定の安心感があります。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約60万円に対して、㎡単価31万円です。