サーパス今泉ブライトシティのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

住戸設計は良い。和室があるし、すべての個室が6畳以上の広さである。

このマンションの最も悪い点

宇都宮駅から遠すぎる。自転車でも20分程度の時間がかかる。電車での通勤や通学には不便だ。

評価詳細

住戸設計 4	見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは83㎡。リビングルームは17畳で、隣の和室は6畳。共用廊下側の洋室は8畳と6畳という構成となっている。住戸設計のバランスは、とても良い。
住戸環境 4	南向きの住戸であり、採光条件は良好である。ベランダ正面に家電量販店があるが、低層建物のため眺望も良い。2つの洋室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、レースのカーテンさえ開けにくい。
使い勝手 4	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。キッチンに食器洗い乾燥機や浄水器、浴室には追い炊き機能が設置されている。また、ベランダにはスロップシンクが設けられているため、大掃除をしやすい。
共用部分 4	管理人は常駐しており、広い敷地内や共用部はきれいに清掃されている。月額の管理費は約11000円であり、少し高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。敷地内駐車場は広く、全住戸分が用意されている。
周辺環境 3	宇都宮駅からは徒歩や自転車では行くことができないほど、離れた場所に立地している。しかし隣の土地に家電量販店のビックカメラやスーパーのたいらやがあるため、買い物環境に恵まれている。なお学区の中学校の評判は、中クラスのようだ。県内の私立高校への進学者が多いらしい。栃木県の場合は、公立高校のほうが成績が優秀なため、この点は残念だ。
総合評価 3	中間層向けのマンションだ。共用部の仕様については満足できる。総戸数は83戸の規模のため、管理組合の資金繰りは安定的に推移すると思われる。このマンションは、車で通勤している人からの需要があると思われる。
コスト パフォーマンス 2	築5年のマンションであり、資産価値は新築当時と同じ水準を維持する模様である。しかし宇都宮市の中心部からは離れた場所に立地するため、今後は、資産価値は下落する可能性が高い。