エクセレントシティ白金高輪のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

駅からの距離。商業施設が近いこと。

このマンションの最も悪い点

共用廊下が外廊下であること。

評価詳細

住戸設計 4	38.29～42.76㎡のコンパクトマンション。狭いので間取りはよくある1LDKだが、キッチン部分はやや広く取ってあったり、角部屋はキッチンからベランダに出られたりとちょっとした工夫は感じられて使い勝手は良い。小規模ながら柱がバルコニー側に出ており専有部はすっきりしていて好印象。少しだけ下がり天井はあるが気にならないレベル。
住戸環境 4	道路に対する間口は大きくないが、東側がマンションの敷地よりも大きな公園で、採光は半永久的に確保されている。住宅が密集した地域の中で隣の建物と距離があるのは嬉しいところ。最上階付近であればベランダから東京タワーも望める。
使い勝手 3	コンパクトマンションなので設備仕様に高級感はないが、価格相応の平均的なものが備わっている。食洗器つき、リビング床暖房、エアコンはない。、
共用部分 3	この物件で唯一残念なのは外廊下であるところ。エントランスは広くなく、賃貸と変わりないが、外壁の素材であったり、植栽があるところが分譲マンションらしい。
周辺環境 4	周囲は戸建てと小規模マンションが入り混じった場所。白金アエルシティに歩いてすぐ。スーパー、薬局、カフェ、美容室等必要なものはだいたい揃う。近くに大規模再開発が計画されており、それが竣工すればさらに良い雰囲気の街となるであろう。
総合評価 4	立地に高級感はないが、駅の入り口まで徒歩2分（ホームまでは6,7分かかるか）隣には公園、近くに大規模再開発計画と良いことづくめの物件。賃貸、リセールも問題なさそう。
コスト パフォーマンス 4	新築分譲時も決して安くはなかったが、将来性を考えるとコスパは高い。