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71.0 点 登録日付 2016/06/29 評価者 peace2015

オススメの対象属性: その他

このマンションの最も良い点: JR中央線武蔵境駅南口から徒歩4分の駅距離、立地。至便な電車通勤アクセス。

このマンションの最も悪い点: 共用部分の少なさ(平置き駐車場が2台しかない、など。)や、管理(2社の記載があり、管理業務内容などの不明瞭性と管理費の割高な事など)

評価詳細

住戸設計 4	約62平米、3LDK のインナーテラスタイプの住居。各居室は、手狭感があるが、インナーテラスがあり、日当のあたる窓際でのSOHO,仕事ははかどりそうなイメージ。天井高が3mもあり、リビングのワイドなハイサッシも開放感があるが、外部からのプライバシーもほど良く保たれていそう。オープンカウンターキッチンは確かに開放感はあるが、キッチンからの騒音他、家庭内プライバシーへの配慮には欠けていると思う。
住戸環境 3	二重床、二重天井、複数層ガラス、電動シャッターや稼動式ルーバー面格子も設置されていて、外部からのプライバシーは程よく保たれている。間光の広いハイサッシで採光は期待できそう。
使い勝手 4	食器洗い機が設置されていることや、フィオレストーンの天板が、高級感のみならず、快適さをもたらしている。ウオークインクローゼットや、シューズインクローゼットが階下に有る事もプラスポイント。ミストサウナが設置されていることは、サウナ通にとっては、自宅内で入れるサウナは、コウトダウンにも繋がって、プラスポイント。
共用部分 2	駐車場場が2台しかない事や、インターネット利用料が有料である事、管理費が割高な事などがマイナスポイント。(有料インターネットの場合、加入の可否の選択肢があれば良いが)ス主集会室がないことなどを含めても、共用部分の魅力には欠ける。
周辺環境 4	JR中央線武蔵境駅南口から徒歩4分の駅距離、立地が良い。中央線1本で、新宿駅までは、約16分、東京駅までは約30分で、乗り換えなしで行ける電車アクセスは魅力的。地盤が、安定している武蔵野大地であることもプラスポイント。駅近で、線路に近いため、室内での電車の騒音のレベルは懸念材料であるが。
総合評価 4	売主、施工会社は、初めての企業だが、駅近の立地、珍しい、卓越した住居デザイン、間取りは、最近のマンションとしては、一目置かれる様な、希少性のある住居のように思える。
コストパフォーマンス 4	坪単価の平均が約100万円と、割高感のある販売価格だが、駅近物件の都心の中央線側ということもあるり、女性も利用し易く思えるので、賃貸にした場合でも、資産価値は悪くはなさそうに思える。

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71.0 点 登録日付 2016/06/29 評価者 peace2015

オススメの対象属性: その他

このマンションの最も良い点: JR中央線武蔵境駅南口から徒歩4分の駅距離、立地。至便な電車通勤アクセス。

このマンションの最も悪い点: 共用部分の少なさ(平置き駐車場が2台しかない、など。)や、管理(2社の記載があり、管理業務内容などの不明瞭性と管理費の割高な事など)

評価詳細

住戸設計 4	約62平米、3LDK のインナーテラスタイプの住居。各居室は、手狭感があるが、インナーテラスがあり、日当のあたる窓際でのSOHO,仕事ははかどりそうなイメージ。天井高が3mもあり、リビングのワイドなハイサッシも開放感があるが、外部からのプライバシーもほど良く保たれていそう。オープンカウンターキッチンは確かに開放感はあるが、キッチンからの騒音他、家庭内プライバシーへの配慮には欠けていると思う。
住戸環境 3	二重床、二重天井、複数層ガラス、電動シャッターや稼動式ルーバー面格子も設置されていて、外部からのプライバシーは程よく保たれている。間光の広いハイサッシで採光は期待できそう。
使い勝手 4	食器洗い機が設置されていることや、フィオレストーンの天板が、高級感のみならず、快適さをもたらしている。ウオークインクローゼットや、シューズインクローゼットが階下に有る事もプラスポイント。ミストサウナが設置されていることは、サウナ通にとっては、自宅内で入れるサウナは、コウトダウンにも繋がって、プラスポイント。
共用部分 2	駐車場場が2台しかない事や、インターネット利用料が有料である事、管理費が割高な事などがマイナスポイント。(有料インターネットの場合、加入の可否の選択肢があれば良いが)ス主集会室がないことなどを含めても、共用部分の魅力には欠ける。
周辺環境 4	JR中央線武蔵境駅南口から徒歩4分の駅距離、立地が良い。中央線1本で、新宿駅までは、約16分、東京駅までは約30分で、乗り換えなしで行ける電車アクセスは魅力的。地盤が、安定している武蔵野大地であることもプラスポイント。駅近で、線路に近いため、室内での電車の騒音のレベルは懸念材料であるが。
総合評価 4	売主、施工会社は、初めての企業だが、駅近の立地、珍しい、卓越した住居デザイン、間取りは、最近のマンションとしては、一目置かれる様な、希少性のある住居のように思える。
コストパフォーマンス 4	坪単価の平均が約100万円と、割高感のある販売価格だが、駅近物件の都心の中央線側ということもあるり、女性も利用し易く思えるので、賃貸にした場合でも、資産価値は悪くはなさそうに思える。

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このマンションの評価平均

74.7
点
3件投稿

住戸設計	3.7点
住戸環境	4.0点
使い勝手	4.0点
共用部分	2.7点
周辺環境	4.0点
総合評価	4.0点
コストパフォーマンス	3.0点