クリーンリバーフィネス北大前のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

北大に近く地下鉄駅も徒歩3分の通勤通学にピッタリの立地です。札幌駅北口までも徒歩8分です。眺望もよく駐車場も十分備えがあり、周辺環境も良いので値下がりはあまりなく資産価値も高いと思います。またペットの飼育も可能です。

このマンションの最も悪い点

立地の資産価値は十分ですが物件の価格も高めなのでその辺の兼ね合いが難しいと思います。

評価詳細

住戸設計 4	3ＬＤＫでリビンクダイニング12.4畳・洋室7畳・洋室5.4畳・洋室5.6畳で浴室キッチンにも窓がついています。全室バルコニーに面していて陽当りもよく明るい室内です。
住戸環境 4	3面採光の角部屋なのでプライバシーも安心できる。大きな通りに面しているものの夜間の交通量は多くなく、Low-E 複層ガラスなので騒音の心配もないと思われる。
使い勝手 4	キッチン3.2畳ですぐ隣に1畳ほどの納戸がありパントリーとして使いやすそうです。現行の省エネ基準よりも-10%の省エネ基準をクリアしたを実現した低炭素建築物認定のマンションなので光熱費も抑えられそうです。給湯暖房は天然ガスセントラルヒーティングシステム［Fact］です。
共用部分 4	駐輪場48台無料で駐車場は敷地内35台屋内平置6台・屋根付駐車場1台・屋外駐車場1台・機械式3段駐車場：27台。料金5000円～1万8000円／月。駐車場やエントランス前はロードヒーティング完備です。トランクルームも玄関横なので使いやすいです。
周辺環境 5	地下鉄南北線北12条駅徒歩3分と地下鉄東豊線北13条東駅徒歩8分と南北線・東西線どちらも徒歩圏内なので利便性が良いです。札幌駅北口も徒歩8分の近さです。小学校中学校も徒歩10分圏内で、スーパーコンビニ徒歩2～7分の中に4店舗あり銀行郵便局もその範囲と生活に必要なものは全てそろっています。
総合評価 5	徒歩10分圏内に生活に必要なお店や銀行・病院・幼稚園から保育園、小学校・中学校すべてそろっています。しかも札幌駅北口まで徒歩8分、札幌大丸店まで1ｋｍです。札幌都心の生活が満喫できる立地です。
コスト パフォーマンス 4	駅近で治安もよく買い物なども便利な場所です。大学が近く学生が多く住む地域で若者向けのお店やカフェも多く活気のある地域です。札幌駅まで徒歩で行ける立地でとても利便性にすぐれています。ただ、物件の価格も立地の良さから高めなのでコストパフォーマンスはどうなのかもう少し調査が必要だと思います。