サニーコート長沼のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

自然環境に恵まれ、子育てや老後をゆったり過ごすには最適。価格が大変手頃。

このマンションの最も悪い点

住居(部屋)が全体的にコンパクト。各部屋のウォークインは収納家具を入れるなどの工夫が必要。緑豊かな生活か便利さを追求した生活かは考え方次第。

評価詳細

住戸設計 3	3LDKと4LDK。南と東南向きのL字構造3階建て。4LDKは3LDKの横に１つ部屋がくっついた間取り。住居は全戸縦長。和室or洋室の違いで殆ど似た間取り。一部のプランにSRあり。
住戸環境 4	開口部は6.2～6.6mでコンパクト。窓からは都立長沼公園の広大な森林が見える。前に田んぼがあり、トンボが飛んだり自然環境はとてもよい。第一種低層住居専用地域。
使い勝手 3	各部屋にウォークインクローゼット。広くはないので収納に工夫が必要。LDは縦長のため狭く感じる。LDと洋和室の壁を取ると開放感出るかも。ユニバーサルデザインは一部に採用。
共用部分 3	セントラル警備保障。1階のみ防犯センサー有り。駐車場平置き18台8千円だが、すぐ近くで7～8千円で借りられる。自転車は各住戸の1.5倍。
周辺環境 3	長沼駅徒歩2分だが、各駅停車のみ停まる。周りにスーパーはなく、買物は北野駅前のダイエー（自転車で5分程度）中心になりそう。小学校・線路の騒音はT-2の窓採用から考えて殆ど気にならないだろう。
総合評価 3	緑豊かでのどかな環境。子どもがのびのび育ちそう。小学校が目の前というのも安心。一方で買物や病院が離れており、生活しにくい点も。考え方次第。
コスト パフォーマンス 4	2500万円台～3000万（3LDK）、3200万～3400万円台（4LDK）。ボーナス返済無しでも手が届く所は魅力。